Wohnen Sie schon oder träumen Sie noch?
Haus / Mannheim

Außenansicht
Außenansicht
Wohnbereich
Wohn- und Essbereich
Essbereich/ Zugang zur Küche
Küche
Gäste-WC im EG
Kinderzimmer 1.OG
Tageslichtbad
Regendusche
großzügiges Badezimmer
edle Marmorstufen
Schlafzimmer
Balkon
Terrasse mit Blick in den
Videosprechanlage
Zugang zur Einliegerwohnung
Premium Partner 2017
www.bl-immobilien.net
Ort Mannheim
Kaufpreis 595.000 €
Wohnfläche 228 m2
Grundstücksfläche 262 m2
Zimmer 5
Etagenzahl 4
Art Doppelhaushaelfte
Parkplätze 1
Energieausweistyp Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert 41.5 kWh/(m2*a)

Objektbeschreibung

Exklusiv durch uns angeboten steht eine im Jahr 2014 erbaute KfW 70 Doppelhaushälfte welche keine Wünsche offen lässt.

Kommen Sie rein und lassen Sie sich durch die ausgewählten Materialien überzeugen.
Die gehobene Ausstattung, die tolle und attraktive Raumaufteilung der vier Etagen werden Ihnen gefallen!

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit
Zugang durch großflächige Glasschiebetüren zur Terrasse und Garten. Auffallend sind die bodentiefen Eckfenster, welche auch im 1. OG verbaut sind. Die Terrasse ist mit Feinsteinzeug Fliesen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und Grill. Angrenzend finden Sie den gepflegten Garten mit gemauerten Gartenhaus, der diverse Möglichkeiten zur Nutzung darstellt.
Die traumhafte Küche im modernen, weißen Hochglanz fügt sich perfekt ins Wohnkonzept ein und ist im Kaufpreis enthalten. Die Küche wurde im Jahr 2014 zu einem Kaufpreis von 25.000 Euro angeschafft. Weiter befinden sich im EG ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Im ganzen Haus ist eleganter Marmorfußboden verarbeitet. Auch die Treppen sind aus edlem Marmor.

Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer sowie das Hauptbad mit Tageslicht, Wanne, Regendusche und WC. Auch in diesem Stockwerk sind ausschließlich hochwertige Materialien verbaut.

Das 2. Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und Bad, das hervorragend als Elternbereich genutzt werden kann. Zudem gibt es hier Zugang zu einem der zwei Balkone des Hauses.

Das Dachgeschoss ist im Studiocharakter ausgebaut und kann vielfältig eingesetzt werden. Zum Beispiel als weiteres Schlafzimmer oder einen Hobbybereich.

Im Untergeschoss steht Ihnen eine ca. 53 m² große Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad zur Verfügung. Aktuell ist diese Einheit für 480 Euro Kaltmiete im Monat vermietet. Im UG gibt es des Weiteren einen Kellerraum.

Für Ihren PKW gibt es neben dem Haus einen Stellplatz.

Eine moderne Immobilie mit eleganter Ausstattung im
zeitgemäßen Konzept - Schauen Sie sich das Objekt unbedingt an!

Ausstattung

- Terrasse mit Garten und gemauertes Gartenhaus
- 2 Balkone
- 3 Badezimmer
- Gäste-WC
- Einbauküche (Anschaffungskosten 25.000 Euro)
- effiziente Luft- Wärmepumpe mit Wasseraufbereitung von Stiebel Eltron
- Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- hochwertige Marmorbodenbeläge
- Kunststofffenster von Schüco
- eingebaute Halogenspots
- Elektrische Alu-Rollläden der Firma ROMA
- vermietete Einliegerwohnung (480 Euro KM/ Monat)
- ausgebautes Dach
- SAT Anschluss
- Kellerraum
- Stellplatz

Lage

Familienfreundliche Lage in Mannheim-Sandhofen. Mannheim-Sandhofen ist ein ländlich geprägter Stadtteil und ein Stadtbezirk im Norden Mannheims. Sandhofen ist mit der Straßenbahnlinie 3 der RNV an den Verkehrsverbund Rhein-Neckar angebunden. Über die Autobahnanschlussstelle Mannheim-Sandhofen der A 6 besteht ein Anschluss an das Fernstraßennetz.

Anmerkungen

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen. Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder nur mit erheblichem zeitlichen Verzug bearbeiten.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe von Daten an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen individuelle Beratung?
Das Team von BL-IMMOBILIEN freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme:

Büro Festnetz: 07231 4625250
Öffnungszeiten Büro: Mo-Fr: 09.30 Uhr – 18.00 Uhr, Samstag von 10.00 Uhr – 14.00 Uhr
E-Mail: info@bl-immobilien.net

Weitere Objekte und Informationen unter www.bl-immobilien.net