Top gepflegte DHH mit attraktiver Ausstattung in wunderbar ruhiger familienfreundlicher Lage
Haus / Ispringen
| Ort | Ispringen |
|---|---|
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Wohnfläche | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 435 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Etagenzahl | 4 |
| Art | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Keller | ja |
| Parkplätze | 2 |
| Energieausweistyp | Energieverbrauchskennwert |
|---|---|
| Energieverbrauchskennwert | 149.22 kWh/(m2*a) |
Objektbeschreibung
Schweren Herzens trennen sich die Eigentümer vom diesem schmucken Häuschen, dass in netter Nachbarschaft und absolut ruhiger Lage in einer Anliegerstraße liegt.Das liebevoll gepflegte Haus verfügt über gesamt 4 Etagen:
Das EG und OG sind die beiden Wohnetagen auf die sich die 5 Zimmer verteilen. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und kann unkompliziert bewohnbar umgerüstet werden. Im UG befindet sich neben dem Waschraum der top ausgestattete Keller Party- Fitnessraum. Die gut erhaltene Einbauküche mit Geräten ist im Preis inbegriffen. Die einladenden Räumlichkeiten sind mit Holzparkett ausgestattet. Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest. Entspannung deluxe: Das Bad verfügt über eine Wanne mit Whirlpool mit Fernbedienung der Marke Hoesch. Das Objekt bietet noch weitere tolle Extras: AQUASTOP System, AEG Zentralstaubsauger-Einheit mit Hochleistung-Turbine sowie eine Klimaanlage.
Im Außenbereich gibt einen Grillplatz auf der Terrasse mit Zubehör wie Pergola und Heizstrahler. Perfekt für lange gemütliche Grillabende im Sommer. Für die kalten Tage steht Ihnen ein Wintergarten zur Verfügung. An die Terrasse schließt der 250 m² große Garten an. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zum Objekt.
2011 wurde das Haus kernsaniert und unter anderem eine effiziente Pelletheizung, die über einen TADO Smart-Thermostat per App steuerbar ist, installiert. Auch die Fenster und Türen wurden in diesem Jahr erneuert. Die Außendämmung und das Dach sind aus 2012.
Auf Wunsch können die Möbel und/ oder diverse Geräte unter anderem für die Gartenpflege auch übernommen werden.
Bei Interesse an dieser attraktiven Immobilie freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- EBK- Balkon
- Terrasse mit Zubehör (Pergola, Grill, Heizstrahler)
- Wassertank Außenbereich
- Wintergarten
- Garten 250 m²
- Keller
- Waschraum
- Party- Hobbyraum
- Tageslichtbad mit Wanne (Whirlpool mit Fernbedienung der Marke Hoesch)
- Gäste-WC
- Kamin im Partyraum
- Böden: Parkett und Fliesen
- 2 Stellplätze
- Pelletheizung (TADO Smart-Thermostat per App steuerbar)
- Klimaanlage
- AQUASTOP System
- AEG Zentralstaubsauger
- Kabel-BW Anschluss mit 200MB/s
- Sat-Schüssel mit Doppel LNB
- 2011 neue Fenster und Türen
- 2012 neue Außendämmung und Dach
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Pforzheim-Ispringen.In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schul- und Sportzentrum sowie Wandermöglichkeiten im Nahe gelegenen Wald. Im Ort befinden sich unter anderem auch Kindergärten, Ärzte, Banken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka). Super Bahnanschluss nach Karlsruhe (Bahnhof ist 5 min. zu Fuss entfernt).
Anmerkungen
Sollten Sie Fragen haben zu diesem Haus, oder anderen Objekten, würden wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.Festnetz: + 49 (0) 7231 46 25 25 0
Mobil: +49 (0) 172 320 07 26
E-Mail: info@bl-immobilien.net
Web: www.bl-immobilien.net
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.