Sie lieben ruhiges wohnen nahe der Natur? Schauen Sie sich diese Wohnung an!
Wohnung / Dobel

Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Büro/ Kinderzimmer
Flur/ Eingangsbereich
Küche
Bad mit Wanne
WC separat
Balkon
Ausblick
Ausblick
Premium Partner 2016
www.bl-immobilien.net
Ort Dobel
Kaufpreis 129.000 €
Wohnfläche 94.64 m2
Zimmer 3.5
Art Etagenwohnung
Etage 2
Aufzug ja
Keller ja
Parkplätze 1
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Energieausweistyp Endenergiebedarf

Objektbeschreibung

Die von uns exklusiv angebotene 3,5-Zimmer Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Hausmeister-Service wird Sie mit ihrer ruhigen und friedlichen Ausstrahlung begeistern. Sie erreichen ganz bequem über einen Aufzug die 2. Etage des sechsstöckigen Hauses. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im großzügigen Flur, der durchaus als Zimmer gestaltet werden kann. Sie können hier einen gemütlichen Empfangsbereich oder ein Arbeitszimmer daraus machen. Von diesem Raum geht es ab in alle weiteren Räume, wie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Gästezimmer, sowie Küche, Badezimmer und das WC. Die schicke Küche hatte einen Anschaffungspreis von 10.000,- € und ist sowie der Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten. Zur Hausgemeinschaft gehört ein Spiel- und Grillplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung. Gerade auch deswegen ist für Familien mit Kindern diese Wohnung attraktiv. Diverse Instandhaltungsarbeiten wurden in den letzten Jahren regelmäßig durchgeführt: 2008 wurde die Außenfassade inkl. Dämmung sowie die Fenster erneuert; 2014 kam ein neues Dach und 2015 wurde die Garage saniert. Rücklagen der Hausgemeinschaft sind trotz der Maßnahmen noch vorhanden.

Neugierig geworden? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage damit wir bald einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren können.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause KOMPAKT:

- Balkon
- Küche (Kaufpreis 10.000,- €) im Preis enthalten
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Linoleum
- Bad mit Wanne
- WC separat
- großer Eingangsbereich, als Zimmer nutzbar
- Abstellraum
- Rollläden
- Kabelanschluss
- Kellerabteil
- Aufzug im Haus
- Zur gemeinschaftlichen Nutzung: Wasch- und Trockenraum, Spiel- und Grillplatz
- Hausmeister-Service (ohne Kehrwoche)
- Tiefgaragen-Stellplatz
- bezugsfrei nach Absprache
- ruhige Lage nahe Wald und Feld

Lage

Dobel ist ein heilklimatischer Kurort im Landkreis Calw im Nordschwarzwald. Dobel liegt an der Landesstraße L340, die in Bad Herrenalb beginnt und an der Eyachbrücke zwischen Neuenbürg und Höfen in die Bundesstraße 294 einmündet. Über die Bus-Linien 716 und 719 ist Dobel mit öffentlichen Verkehrsmitteln tagsüber stündlich in 20 Minuten vom Bahnhof Bad Herrenalb erreichbar. Die Linie 716 führt von Dobel weiter in 45 Minuten nach Pforzheim, die Linie 719 in 25 Minuten über die acht Kilometer entfernte „Eyachbrücke“ nach Bad Wildbad. Bad Herrenalb ist über die Linie S1 der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft (AVG) mit dem Karlsruher Stadtbahnnetz verbunden. Die S-Bahn-Haltestelle „Eyachbrücke“ liegt an der Linie S6 der AVG, der früheren Enztalbahn, die Pforzheim mit Bad Wildbad verbindet und den Bahnanschluss Richtung Pforzheim und Stuttgart herstellt.

Anmerkungen

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen. Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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