Kernsaniertes Reiheneckhaus mit Zwei Wohnungen
Haus / Neckarsulm
| Ort | Neckarsulm |
|---|---|
| Kaufpreis | 625.000 € |
| Wohnfläche | 201 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 212 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Art | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Heizungsart | Zentral |
|---|---|
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarf |
Objektbeschreibung
Dieses ruhig gelegene Reiheneckhaus bietet für zwei Parteien reichlich Wohnkomfort.Die Gemütliche Erdgeschoss-Wohnung mit 3,5 Zimmer ca.77m² hat alles was Sie brauchen :
-Separates WC
-Dusche
-Küche
-Großzügige Südterrasse ,die man sowohl vom Ess- und Wohnbereich als auch
von der Küche erreicht
-Büro
-Schlafzimmer
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Ober - und das Dachgeschoss und hat eine Gesamtfläche von 124,14m²:
Obergeschoss :ca.76,68m²
-Küche mit Ausgang zum Südbalkon
-Wohn-und Essbereich mit Südbalkon
-Büro
-Tageslichtbad mit Wanne und WC - 2014 erneuert
Dachgeschoss ca.47,46m²
-Tageslichtbad mit Wanne und WC
-Schlafzimmer
Zur Zeit sind beide Wohnungen vermietet, die Kaltmiete beträgt 1.380,00€
Desweitern verfügt das Haus über eine Garage und Stellplatz, wo Sie Ihr Auto unterbringen können.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
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Das Team von BL-IMMOBILIEN freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- 212,00 Grundstücksfläche- 200,82 m² Wohnfläche
- 60,00 m² Nutzfläche
- 4 Etagen
- 7 Zimmer
- Balkon (Südseite)
- Terrasse (Südseite)
- Zwei EBK
- 5 Kellerräume / Abstellräume
- Gas-Zentralheizung (2012)
- Kabel
- doppelt verglaste Kunststofffenster (1989)
- Rollläden
- Kernsaniert (1988/1989)
- Laminat/Fliesen
- Wände und Decken sind verputzt
- Garage mit elektrischen Tor
- Stellplatz
- Photovoltaikanlage (3,57 KWp)(2012)
- Waschraum
- Trockenraum
- Dachfenster mit Sonnen - und Verdunkelungsschutz (2012)
- Kehrwochen durch die Nebenkosten abgedeckt
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend und bietet Ihnen einzigartige Entfaltungsmöglichkeiten.Fußläufig sind Bus, S-Bahn, Ortskern sowie Natur innerhalb weniger Minuten erreichbar.
In der Umgebung finden Sie viele Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermarkt, Ärzte, Apotheke, medizinische Dienstleistungen, Kirche, Kindergarten, sowie eine Grund-/ Gesamtschule und vieles mehr. Weiterführende Schulen und andere Bildungs- und Kultureinrichtungen finden Sie ebenfalls in Neckarsulm und Umgebung. Ebenso ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Egal ob mit dem Bus von Amorbach, oder dem Zug in NSU-Mitte. Denn durch den eigenen Bahnhof in Neckarsulm-Mitte und der Nähe zur A6 ist Neckarsulm optimal angebunden.
Anmerkungen
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