Ihr Traum vom Eigenheim: Gepflegtes Einfamilienhaus in angenehmer Wohnlage
Haus / Winden
| Ort | Winden |
|---|---|
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Wohnfläche | 123 m2 |
| Nutzfläche | 25 m2 |
| Grundstücksfläche | 789 m2 |
| Zimmer | 5.5 |
| Art | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terassen | 1 |
| Wintergarten | Ja |
| Keller | Ja |
| Stellplätze | 3 |
| Sauna | Ja |
| Heizungsart | Zentral |
|---|---|
| Befeuerung | Oel |
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in diesem ca. 123 m² , dreistöckigem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im gepflegten Zustand!Es stehen genug Wohnräume für die ganze Familie zur Verfügung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche , ein Schlafzimmer,ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und einem WC, sowie der Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, in dem Sie ein weiteres Schlaf - und Wohnzimmer, eine Küche vorfinden,
Ein Bad mit Wanne und WC ist ebenso vorhanden.
Das Untergeschoss:
Hat einen holzverkleideten Hobbyraum, der auch als Gästezimmer nutzbar wäre.
Ebenfalls befindet sich im Untergeschoss eine Sauna (im Kaufpreis enthalten) sowie eine Dusche mit WC. Hier befinden sich auch die Waschküche sowie Kellerräume.
Über Parkschwierigkeiten brauchen Sie sich auch keine Gedanken zu machen. Ihr neues Domizil verfügt über eine großzügige Garage und zwei Außenstellplätze.
Insgesamt besticht das Haus durch seinen gepflegten Zustand.
Energieausweiß liegt bei Besichtigung vor !
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Ausstattung
- EFH- ca,123 qm Wohnfläche
- Nutzfläche ca.25 qm
- 3 Etagen
- 5,5 Zimmer
- 789 Grundstücksfläche
- Garage 5*7,20m
- 2 Stellplätze
- Balkon/Wintergarten
- Terrasse
- Keller
- Satellit
- 2 EBK
- 3 Bäder
- Sauna (mit Dusche und WC)
- Holz/-Kunststofffenster
- Laminat/-Fliesen/-Holzboden/-Teppichboden
- Dach wurde versiegelt ca.2018
- Garten vorne vor ca. 6 Jahren angelegt
- Regenwassertank mit elektrischer Pumpe
- Öltanks 2*1,8L (3.600Lieter)
- Heizkessel - 1997
- Brenner - 2018
- Wasserboiler mit Entkalkungsanlage - 2018
- Gasleitung an der Straße vorhanden
- Doppelkaminanschluss
Lage
Winden ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kandel an.Winden liegt in der Rheinebene vor den Bergen des Oberen Mundatwalds zwischen Karlsruhe und Landau in der Pfalz.
Das Dorf hat ländlichen Charakter und ist im Ortskern in seiner Bausubstanz landwirtschaftlich geprägt. Vorherrschend ist die fränkische Haus-Hof-Bauweise. In der Gemarkung Windens reifen neben den üblichen Ackerfrüchten auch Obst, Gemüse und Wein.
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