Erstbezug: feiern auf der Dachterrasse, residieren in durchdachter Architektur
Wohnung / Pforzheim

Wohnoase Whg
Wohnoase Whg 23
Wohnoase Außen
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Wohnoase Außen
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Wohnoase Whg 23
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Premium Partner 2017
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Ort Pforzheim
Kaufpreis 379.000 €
Wohnfläche 128.46 m2
Zimmer 3.5
Art Etagenwohnung
Etage 4
Aufzug ja
Barrierefrei ja
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse ja
Energieausweistyp Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert 51.18 kWh/(m2*a)

Objektbeschreibung

Whg. 23:
Direkt an der Nagold gelegen entsteht im Pforzheimer Stadtteil Dillweißenstein eine einzigartige Wohnanlage in einer parkähnlichen naturnahen Lage.
Abseits vom lärmenden Straßenverkehr warten 24 großzügige, loftartige Wohnungen und ein spektakuläres Penthouse auf ihre neuen Eigentümer. Nach Plänen eines renommierten Architekten wird hier ein Wohnerlebnis geschaffen, das modernsten Anforderungen anspruchsvoller Bewohner gerecht wird.

Mit einer spektakulären Dachterrasse punktet diese 3,5-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (Flachdach) der Wohnoase. Sie betreten die Wohnung durch ein großzügiges Foyer mit nebenliegender Abstellkammer. Ein praktisches Arbeitszimmer schließt sich an. Flur und Badezimmer werden durch Oberlichter erhellt.
Beispielhaft für modernes Wohnen ist das Schlafzimmer. Ein Raumtrenner separiert Ankleide von Schlafbereich. Das moderne Badezimmer mit bodentiefer Duschwanne und Badewanne ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur zu erreichen. Der loftartige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche schließt sich an. Hier haben Sie Zugang zur Dachterrasse über eine großflächige Glasschiebetür.

Das innenliegende Badezimmer mit Dusche und WC können noch individuell nach Ihren Vorstellungen mit hochwertigen Materialien ausgestattet werden.
Alle Räume sind mit einer individuell regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet, moderne Haustechnik ist selbstverständlich.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum kann mitgenutzt werden, im Badezimmer ist jedoch auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Sprechen Sie mit uns über die individuellen Ausstattungsmöglichkeiten dieser durchdacht aufgeteilten Wohnung in ausgezeichneter Lage.

Wirtschaftlich überzeugt dieses Objekt mit geringen Heizkosten durch ein Blockheizkraftwerk und hervorragende Dämmung. Großzügige Kellerabteile bieten ausreichend Stauraum, Fahrradkeller und Kinderwagen-Abstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Der hauseigene Kinderspielplatz befindet sich geschützt abseits der Straße und ist für Fremde nicht zugänglich.

Optional kann ein Pkw-Stellplatz (7.500,- €) hinzuerworben werden.

Ausstattung

- Dachterrasse
- Barrierefreier Zugang und Ausbau
- Beste Energiewerte
- Effiziente Wärmekopplungstechnik
- Glasaufzüge mit geringen Wartungs- und Unterhaltskosten
- Individuell steuerbare Fußbodenheizung in jedem Raum
- Videosprechanlage
- Hochwertige Bodenbeläge
- Elektrische Rolläden
- Waschraum
- Fahrradkeller
- Kinderwagen-Abstellplatz
- Hauseigener Spielplatz
- Einzelraumlüfter mit Wärmerückgewinnung in allen Wohnräumen
- Zahlreiche Steckdosen
- Netzwerkanschlüsse in Wohn- und Schlafzimmern


Lage

Dillweißenstein ist ein im Nagoldtal gelegener Stadtteil im Süden Pforzheims, dem Oberzentrum der Region Nordschwarzwald. Ein reges Vereinsleben und intakte Infrastruktur mit Supermarkt, Bäckereien und Metzgerei zeichnen diesen Stadtteil besonders aus. Drei Kindergärten, eine zweizügige Grundschule, die Otterstein-Realschule, das Reuchlin-Gymnasium und die Waldorfschule sind bequem, auch fußläufig, zu erreichen. Das Nagoldfreibad ist über den am Haus vorbei führenden Naherholungsweg nur 500 Meter entfernt. Unmittelbar vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle, die Pforzheimer Innenstadt ist mit dem Auto in fünf Minuten zu erreichen.

Anmerkungen

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