Erstbezug: Modernes Wohnen mit top Ausstattung direkt an der Nagold
Wohnung / Pforzheim

Wohnoase Außen
Ausstattungsbeispiel
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Keller
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Wohnoase
Wohnoase Außen
Wohnoase Außen
Wohnoase Außen
Wohnoase Außen neu (2 von 6)
Ort Pforzheim
Kaufpreis 299.000 €
Wohnfläche 108.94 m2
Zimmer 3.5
Art Etagenwohnung
Etage 1
Aufzug ja
Barrierefrei ja
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse ja
Energieausweistyp Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert 51.18 kWh/(m2*a)

Objektbeschreibung

Whg.12:
Direkt an der Nagold gelegen entsteht im Pforzheimer Stadtteil Dillweißenstein eine einzigartige Wohnanlage in einer parkähnlichen naturnahen Lage.
Abseits vom lärmenden Straßenverkehr warten 24 großzügige, loftartige Wohnungen und ein spektakuläres Penthouse auf ihre neuen Eigentümer. Nach Plänen eines renommierten Architekten wird hier ein Wohnerlebnis geschaffen, das modernsten Anforderungen anspruchsvoller Bewohner gerecht wird.

Ein großzügiges Wohngefühl bietet diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich im ersten Obergeschoss der Wohnoase.
Zwei nahezu identisch große Schlafräume, von denen einer über einen eigenen Balkon verfügt, sind vom Flur aus zu erreichen. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie das Gäste-WC können noch individuell nach Ihren Vorstellungen mit hochwertigen Materialien ausgestattet werden.
An den offenen Wohnbereich schließt sich an der Südseite gelegen ein geräumiger Balkon an, die bodentiefe Glasschiebetür erhellen den Wohnbereich.

Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, moderne Haustechnik ist selbstverständlich.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum kann mitgenutzt werden, im Badezimmer ist jedoch auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Sprechen Sie mit uns über die individuellen Ausstattungsmöglichkeiten dieser durchdacht aufgeteilten Wohnung in ausgezeichneter Lage.

Wirtschaftlich überzeugt dieses Objekt mit geringen Heizkosten durch ein Blockheizkraftwerk und hervorragende Dämmung. Großzügige Kellerabteile bieten ausreichend Stauraum, Fahrradkeller und Kinderwagen-Abstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Der hauseigene Kinderspielplatz befindet sich geschützt abseits der Straße und ist für Fremde nicht zugänglich.

Optional kann ein Pkw-Stellplatz (7.500,- €) hinzuerworben werden.

Ausstattung

- 2 Balkone
- Barrierefreier Zugang und Ausbau
- Beste Energiewerte
- Effiziente Wärmekopplungstechnik
- Glasaufzüge mit geringen Wartungs- und Unterhaltskosten
- Individuell steuerbare Fußbodenheizung in jedem Raum
- Videosprechanlage
- Hochwertige Bodenbeläge
- Elektrische Rolläden
- Waschraum
- Fahrradkeller
- Kinderwagen-Abstellplatz
- Hauseigener Spielplatz
- Einzelraumlüfter mit Wärmerückgewinnung in allen Wohnräumen
- Zahlreiche Steckdosen
- Netzwerkanschlüsse in Wohn- und Schlafzimmern

Lage

Dillweißenstein ist ein im Nagoldtal gelegener Stadtteil im Süden Pforzheims, dem Oberzentrum der Region Nordschwarzwald. Ein reges Vereinsleben und intakte Infrastruktur mit Supermarkt, Bäckereien und Metzgerei zeichnen diesen Stadtteil besonders aus. Drei Kindergärten, eine zweizügige Grundschule, die Otterstein-Realschule, das Reuchlin-Gymnasium und die Waldorfschule sind bequem, auch fußläufig, zu erreichen. Das Nagoldfreibad ist über den am Haus vorbei führenden Naherholungsweg nur 500 Meter entfernt. Unmittelbar vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle, die Pforzheimer Innenstadt ist mit dem Auto in fünf Minuten zu erreichen.

Anmerkungen

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