Ein fantastisches Areal an Möglichkeiten erwartet Sie hier!
Haus / Eggenstein-Leopoldshafen

Bad
Eingangsbereich EG
Wohnbereich
Essbereich
Essbereich
Küche
Küche
Zugang zum OG
Arbeitszimmer im EG
Galerie/ Flur OG
Schlafzimmer OG
Bad
Bad
Schlafzimmer OG
Gäste Bad
Außenbereich
Außenbereich
Garten
Außenbereich
Außenbereich
Grundriss EG
Grundriss OG
Premium Partner 2017
www.bl-immobilien.net
Ort Eggenstein-Leopoldshafen
Kaufpreis 580.000 €
Wohnfläche 166 m2
Grundstücksfläche 774 m2
Zimmer 4
Etagenzahl 2
Art Einfamilienhaus
Keller ja
Parkplätze 1
Energieausweistyp Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert 287.27 kWh/(m2*a)

Objektbeschreibung

Sie suchen Platz zur Entfaltung?

Ein Haupthaus, ein Anbau mit Überdachung, eine Scheune, Innenhof, Garten und Garage – Ihre Suche endet hier!

Dieses besondere Objekt bietet Ihnen zum einen erstklassigen Wohnraum in einem tadellosen Zustand. Zum anderen zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
Sei es, Sie nutzen, die Ihnen zur Verfügung stehenden Optionen für Hobby und Freizeit oder für Ihre Arbeit. Werden Sie kreativ und tauchen Sie mit uns in dieses Objekt ein:

Sie wohnen auf zwei Etagen auf 166 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer.
Die einladende Optik zaubert ein tolles Wohlfühlgefühl. Der gepflegte Zustand und der zeitgemäße Look fallen sofort auf. Kein Wunder, das Objekt wurde erst im Jahre 2014 kernsaniert.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige, kuschelige Schlafzimmer sowie das sensationelle, helle Badezimmer welches mit einer seltenen Besonderheit aufwartet: Sie haben von Ihrem Bad einen Balkonzugang. Praktischerweise ist das Bad direkt mit einem der beiden Schlafzimmer verbunden. Der Flur auf dieser Etage ist galerieartig angelegt und hat ausreichend Platz für Stellmöglichkeiten.

Über eine Holztreppe gelangen Sie eine Etage tiefer ins Erdgeschoss. Hier finden Sie das Familienherzstück, das Wohn- und Esszimmer. Ein Kamin sorgt hier für wohlige Atmosphäre. Die moderne Einbauküche, die neben dem Wohnbereich liegt, ist im Angebot inbegriffen. Über den Essbereich gelangen Sie über eine Treppe in den urigen Sandsteinkeller, der ein fantastischer Weinkeller abgibt. Weiter gibt es im EG ein Gäste Badezimmer mit Dusche und WC, und neben der Küche ein Arbeitszimmer.

Der Hof ist nicht einsehbar und bietet Privatsphäre zum Entspannen. Da der Hof mit einem elektrischen Tor verschlossen wird, können sie unbesorgt Ihre Kinder hier spielen lassen.
Den Außenbereich mit Scheune, Anbau und großen Garten müssen Sie selbst erleben!
Hier gibt es viel zu entdecken!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Extras und Besonderheiten im Überblick:

2014 kernsaniertes EFH:

- Bodenbeläge: Vinyl, Echtholz und Fliesen
- zeitgemäße Einbauküche
- zwei Bäder
- Balkon
- Kabelanschluss
- Kunststofffenster (teilweise mit Rollläden)
- Sandsteinkeller

Außenbereich:

- Innenhof mit elektrischen Tor
- Anbau mit Überdachung zur Terrassen Nutzung
- Scheune
- Garage innerhalb des Grundstücks
- terrassenartiger Garten (ca. 215 m²)

Lage

Eggenstein-Leopoldshafen ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe mit rund 15.000 Einwohnern.
Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen liegt in der Rheinebene rund zwölf Kilometer nördlich des Zentrums von Karlsruhe.

Anmerkungen

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen. Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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