Attraktive Neubauwohnung mit Balkon und Stellplatz
Wohnung / Ludwigshafen-Edigheim

Grundriss
mögliche Bodenbeläge
Premium Partner 2017
www.bl-immobilien.net
Ort Ludwigshafen-Edigheim
Kaufpreis 185.000 €
Wohnfläche 80.3 m2
Zimmer 3
Art Etagenwohnung
Etage 1
Aufzug ja
Keller ja
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse ja

Objektbeschreibung

Das 7-Parteien Mehrfamilienhaus wird als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet und im
Sommer 2017 fertig gestellt sein. Ein Aufzug im Haus ist vorhanden.

Diese 3-Zimmer Wohnung verfügt über 80,30 m² Wohnfläche und befindet sich
im 1. Obergeschoss.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Es geht weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche.
Vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf den Balkon. Linkerhand vom Eingangsbereich liegt das Gäste-WC. Gehen Sie weiter links finden Sie das Elternschlaf- sowie das Kinderzimmer vor.
Zwischen den Schlafräumen befindet sich das Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche, Eckbadewanne und WC. Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und/ oder Trockner ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz.

Die Bodenbeläge können vom Käufer (siehe Bild) noch ausgesucht werden.

Wohnflächenberechnung:

Wohnen und Essen: 35,26 m²
Schlafzimmer: 16,60 m²
Kinderzimmer: 13,60 m²
Diele: 3,87 m²
Bad: 6,55 m²
Gäste-WC: 3,29 m²
Balkon (1/4): 1,13 m²

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Ausstattung

Eckdaten und Baubeschaffenheit:

Außen- und Innenwände: Kalksandstein
Geschossdecken aus geschalten Ortbeton- oder Filigrandeckenelementen
Deckenbereich des Untergeschosses unterhalb der Wohnungen sind gedämmt
Flachdach mit Solaranlage (Heizung und Warmwasser)
dreifach verglaste Kunststofffenster in Anthrazit der Marke Schüco
Außenfensterbänke aus Granit
Rollläden mit Elektroantrieb
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
moderne Haustechnik
Bodenbeläge noch frei wählbar (siehe Bilder)
Aufzug im Haus
Kellerabteil
PKW-Stellplatz

Lage

Das Objekt befindet sich in Ludwigshafen, im Stadtteil Edigheim. Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, mit ca. 165.000 Einwohnern. Durch das nördliche Stadtgebiet führt die Bundesautobahn 6 Saarbrücken-Nürnberg. Im Westen der Stadt führt die Bundesautobahn 61 Speyer-Koblenz vorbei. Ferner beginnen hier die A 65 in Richtung Neustadt an der Weinstraße und die A 650 in Richtung Bad Dürkheim. Den öffentlichen Personennahverkehr in Ludwigshafen versorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien der RNV.

Anmerkungen

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