Zentral wohnen in Heilbronn – gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz
Wohnung / Heilbronn
| Ort | Heilbronn |
|---|---|
| Kaufpreis | 209.000 € |
| Wohnfläche | 56 m2 |
| Zimmer | 2.5 |
| Art | Etage |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Stellplätze | 1 |
| Heizungsart | Zentral |
|---|---|
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchskennwert | 133.00 kWh/(m2*a) |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung.Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2011 wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Dabei wurden unter anderem die Elektrik sowie sämtliche Wasserleitungen erneuert und das Badezimmer vollständig modernisiert. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung bietet helle und gut geschnittene Räume. Der Wohnbereich wirkt freundlich und einladend, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die vorhandene Wohnküche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und bildet einen angenehmen Mittelpunkt des Alltags.
Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein PKW-Stellplatz ist Bestandteil des Angebots und wird zum Kaufpreis von 5.000 € mitveräußert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
– Baujahr 1959– 2,5-Zimmer-Wohnung
– ca. 56 m² Wohnfläche
– Lage im 1. Obergeschoss
– umfassend modernisiert im Jahr 2011
– Elektrik erneuert (2011)
– Wasserleitungen erneuert (2011)
– Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
– Laminat- und Fliesenböden
– doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Balkon
– Gas-Zentralheizung
– Kabel-/Sat-TV vorhanden
– großzügiger Kellerraum
– PKW-Stellplatz (5.000 €)
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Heilbronn und bietet eine hervorragende Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Verbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen.
Durch die zentrale, aber dennoch gewachsene Wohnlage eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von einer dauerhaft guten Vermietbarkeit profitieren möchten.
Anmerkungen
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen.Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder nur mit erheblichem zeitlichen Verzug bearbeiten.
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