Zentral leben, ruhig wohnen: Wohnungshighlight in Dieringhausen
Wohnung / Gummersbach / Dieringhausen
| Ort | Gummersbach / Dieringhausen |
|---|---|
| Kaufpreis | 120.000 € |
| Wohnfläche | 46 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Zimmer | 2 |
| Art | Etage |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Stellplätze | 1 |
| Heizungsart | Zentral |
|---|---|
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchskennwert | 88.00 kWh/(m2*a) |
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien befindet sich diese ansprechende Zwei Zimmer Wohnung aus dem Jahr 1993. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 56m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die zwei Zimmer bieten genügend Platz für individuelle Wohnvorstellungen.Das Bad ist mit einer Dusche, WC und einem Waschbecken ausgestattet, ist gefliest und in einem sehr guten Zustand. Die restlichen Wohnräume sind mit einem ansprechenden Laminatboden ausgelegt, der für ein warmes und wohnliches Ambiente sorgt. Dank der doppelverglasten Kunststofffenster ist eine optimale Isolation garantiert.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Sonnenstunden genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Zur Wohnung gehört auch ein praktisches Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Das Gemeinschaftsgut des Hauses umfasst einen Garten, der allen Parteien zur Verfügung steht. Für Ihren Komfort finden Sie im Keller des Hauses sowohl einen Fahrradraum als auch einen Wasch- und Trockenraum.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. Trotz der zentralen Position in Gummersbach-Dieringhausen ist die Wohngegend angenehm ruhig. Die umliegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist optimal.
Möchten Sie sich Eigentümer von so einer tollen Immobilie nennen?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
- 1OG-Wohnung in MFH mit 11 Parteien- Baujahr 1993
- Wohnfläche ca. 46,12m²
- Die 1OG-Wohnung besteht aus 2 Zimmern
- Kellerabteil
- Heizung: Zentral/Gas/Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken
- Große Balkon
- Kunststofffenster sind isoliert und doppelverglast
- Boden: Bad ist gefliest, Rest ist mit Laminat ausgestattet
- Garage
- Stellplatz
- Garten zum gemeinsame Nutzung
- Fahrradraum
- Wasch-Trockenraum / Fahrradraum
- Zentrale Lage, aber trotzdem ruhig gelegen
- Sehr gepflegt
- Nettokaltmiete 433,03 Euro
Lage
Diese Wohnung befindet sich in Gummersbach-Dieringhausen.Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken, Apotheken und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Der Autobahnanschluss der A4 (Köln-Olpe) ist ca. 2 Kilometer entfernt.
Durch die Nähe zur A4 ist sowohl der Kölner Dom als auch der Flughafen Köln/Bonn in ca. 40 Minuten zu erreichen.
Anmerkungen
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