Wohnen mit Aussicht – charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Wohlfühlambiente
Wohnung / Pforzheim / Dillweißenstein
| Ort | Pforzheim / Dillweißenstein |
|---|---|
| Kaltmiete | 800 € |
| Warmmiete | 1.050 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.400 € |
| Kaution | 3KM |
| Wohnfläche | 86 m2 |
| Zimmer | 2.5 |
| Art | Dachgeschoss |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Heizungsart | Zentral |
|---|---|
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarf |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Dachgeschosswohnung in Pforzheim-Dillweißenstein, die mit Großzügigkeit, Licht und einem besonderen Wohlfühlambiente begeistert.Auf rund 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem hellen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen halben Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Die Küche ist separat angelegt und bietet genügend Raum, um sich beim Kochen wohlzufühlen und gemütliche Mahlzeiten zu genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen einladenden Flur mit angenehmer Raumwirkung, der die Bereiche der Wohnung harmonisch miteinander verbindet.
Das Herzstück der Wohnung ist der große Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und Ihnen viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. Hier genießen Sie sonnige Stunden mit einem schönen Blick über die Umgebung.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und kann vom neuen Mieter gegen eine Ablöse von 500 € übernommen werden. Sie ist gepflegt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Besonders hervorzuheben ist das helle Badezimmer, das mit zwei Fenstern, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist – ein Komfort, den man in dieser Form nur selten findet. Ergänzt wird es durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur wenigen Parteien und überzeugt durch ihren liebevoll erhaltenen Zustand. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit Charme und viel Licht suchen.
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 86 m²- 2,5 Zimmer
- Großzügiger Balkon
- Einbauküche (Ablöse 500 €)
- Helles Tageslichtbad mit zwei Fenstern, Dusche und Badewanne
- Separates WC
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- Kabelanschluss und Internet vorhanden
- Gepflegter Gesamtzustand
- Bezug: sofort möglich
- Haustiere sind nicht gestattet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Pforzheim-Dillweißenstein, einem beliebten Stadtteil mit guter Anbindung und naturnahem Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.Dank der Nähe zur Enz und zu den umliegenden Grünflächen bietet die Lage einen hohen Freizeitwert. Auch die Pforzheimer Innenstadt sowie die Autobahnanschlüsse A8 und A5 sind schnell erreichbar.
Anmerkungen
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