Willkommen im neuen Zuhause: Sehr gepflegtes EFH in begehrter Wohnlage mit tollen Extras!
Haus / Weil der Stadt / Münklingen

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Eingangsbereich
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Urkunde Partner Auszeichnung
Premium Partner 2021
Premium Partner 2020
Premium Partner 2019
Premium Partner 2018
Premium Partner 2017
Premium Partner 2016
Emblem_Fortbildungspflicht_2021-2023_weiss_gross
OrtWeil der Stadt / Münklingen
Kaufpreis799.000 €
Wohnfläche210 m2
Nutzfläche124 m2
Grundstücksfläche888 m2
Zimmer8
ArtEinfamilienhaus
Badezimmer2
Terassen3
KellerJa
Stellplätze3
KaminJa
HeizungsartZentral
BefeuerungOel
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Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1972 erbaute Einfamilienhaus mit Maisonette - Einliegerwohnung (B.J 1982) lädt Sie ein die Sonnenseiten des Lebens zu genießen.

Das Haus bietet Ihnen mit ca. 210,00 m² Wohnfläche und ca. 888,00 m² Grundstücksfläche enorm viel Platz.

Dieses Wohnhaus verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
das Haupthaus (KG Massivbau, Rest Fertigbau Baujahr 1972) - 4,5 Zimmer, ca. 105,70 m²

Kellergeschoss:
Werkstattraum,
Kellerraum,
Handwerker-WC,
Technikraum (Öltank 3 TL, Brenner 1994),

Erdgeschoss:
Küche,
Wohn-und Esszimmer,
Büro,
Kinderzimmer,
Schlafzimmer,
Bad mit Wanne und WC,
Süd-Terrasse (nicht überdacht)
Kamin möglich

Dachgeschoss:
Dachbühne/ Dachboden (nicht ausgebaut)

Für Ihr Fahrzeug stehen eine geräumige Garage (Garagentor mit elektrischen Antrieb) und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Der Anbau (Massivbau, Baujahr 1982) Maisonette - Wohnung mit eigenem Eingang.
Die Maisonette - Einliegerwohnung mit 80 m² besteht aus 3,5 Zimmern:
ein Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn,- Ess, - Küchenbereich, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Zimmer mit Holzkamin (KG). Der Holzkamin ist an Warmwasser angeschlossen.
Zu der Einliegerwohnung gehört eine gemütliche Terrasse, die zum Garten führt.
Der Keller darf natürlich auch nicht fehlen und gehört in dem Fall dazu.

Große Garage mit einer Montagegrube bietet ausreichend Platz für einen Kleintransporter.

Sie möchten einziehen und sich wohlfühlen? Dann sind Sie hier richtig!!!
Kontaktieren Sie uns, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Maisonette - Einliegerwohnung
- Baujahr 1972 + Anbau 1982
- Wohnfläche ca. 210,00 m² (davon ca.80,00 m² Maisonette -Einliegerwohnung)
- Nutzfläche ca. 124,00 m²
- 8 Zimmer
- Grundstück ca. 888,00 m²
- 3 Etagen
- 2 Terrassen ca. 24 qm, eine davon teilüberdacht
- Garten
- Keller
- Heizung: Öl / Zentral
- Kamin
- 2 Bäder
- 1 Separates WC
- TV: Satellit
- Holzfenster: doppelverglast
- Rollläden
- Boden: Fliesen, Laminat, Kork, Teppich
- 2 Garagen
- 1 Stellplatz
- Regenwasserzisterne (Anschluss zu den WC,- KG,- Gartenwasserkreislauf)
- Giebel mit Kupfer verkleidet
- 2008 Dach geputzt und glasiert
- Solarthermie - Anschluss
- 2 x Schornstein

Lage

Nordwestlich der Kernstadt liegt der Stadtteil Münklingen mit seinen rund 1.500 Einwohnern.
Er gilt als der Erholungsort von Weil der Stadt

Anmerkungen

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