Traumhaftes Fachwerkhaus - Träumen Sie nicht, sondern leben Sie Ihren Traum
Haus / Ottenhöfen im Schwarzwald

Balkon Wohnung EG
Balkon Wohnung EG
Balkon Wohnung EG
Balkon Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
1.OG
1.OG
1.OG
2.OG
2.OG
1.OG
Ausblick 1.OG
Balkon 1.OG
Balkon 1.OG
2.OG
2.OG
2.OG
2.OG
2.OG
2.OG
Ausblick 2.OG
2.OG
Dachgeschoss
Ausbaufähiger Wohnraum (oberes OG)
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Stellplätze
Außenansicht
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OrtOttenhöfen im Schwarzwald
Kaufpreis1.100.000 €
Wohnfläche500 m2
Grundstücksfläche2.500 m2
Zimmer28
ArtMehrfamilienhaus
Badezimmer4
Balkone5
KellerJa
Stellplätze7
KaminJa
BefeuerungGas
EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchskennwert133.90 kWh/(m2*a)
Expose anfordern

Objektbeschreibung

Das charmante Fachwerkhaus wartet auf Ihre Ideen und Kreativität, welche diesem Schätzchen wieder zu neuem Glanz verhelfen.

Das historische Haus wurde 1878 erbaut und 1955 erweitert. Es verfügt über gesamt 28 Zimmer auf 500 qm Wohnfläche, die sich durch unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei identische Wohneinheiten die aktuell bewohnt sind.
Die Hälfte vom Erdgeschoss wird vom Eigentümer genutzt, die andere Wohnhälfte wird vermietet.
Über die letzten Jahre wurden einige Umbauten vorgenommen. Zwei Wohnungen wurden bereits neugestaltet, die restlichen Zimmer sind gerade in Renovierung, an diesen wird bis zum Verkauf dran gearbeitet.
(Die linke Seite im ersten Obergeschoss befindet sich aktuell in Renovierung. In der gegenüberliegenden Wohnung wurde bisher ein Zimmer fertiggestellt.)

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, wo nach Wunsch zwei weitere Wohnungen entstehen können.
Die Zentralheizung wird über Flüssiggas versorgt. Es sind mehrere Anschlußmöglichkeiten für Holzöfen und wird teilweise auch genutzt. Der Energieausweiß liegt bei Besichtigung vor.
Der Ausbau wird mit OSB-Platten und Rigipsplatten gefertigt und braucht nur noch eine Tapete und ein wenig Farbe, dann steht einem Einzug nichts mehr entgegen.

Die Wohnung des Eigentümers wird nach Wunsch mit einzelnen Möbeln verkauft. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und hat neben LED-Licht und Holzfussboden, noch viele kleine Highlights zu bieten.

Leben Sie Ihre kreative Ader aus und genießen Sie die ruhige Atmosphäre in zentraler Lage. Der atemberaubende Ausblick auf Ottenhöfen wird Sie direkt verzaubern.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1887 / 1955
- 3 Etagen
- 28 Zimmer
- Gas-/ Flüssiggastank (Zentralheizung wird errichtet)
- Holzofen
- hochwertiger Holzboden, Laminat
- 6 Küchen,davon 4 EBK
- LED Lichter
- Neue Fenster (2018-2019)
- Türen: Holz, Glas
- Wände: OSB, Rigips
- Decken: OSB, Rigips
- Waschraum
- Balkon
- Garten
- Kellerraum
- 6 Stellplätze
- Carport

Lage

Das Objekt befindet sich in einer zentralen und dennoch Naturverbunden Lage.
Mit der guten Bahn und Busverbindung erreichen Sie gut die umliegenden Dörfer und Städte.
Schulen, einen Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten findet Sie direkt im Dorf.

Herrlich gelegen in typischer Schwarzwaldlandschaft mit bunten Blumenwiesen und mystischen Wäldern. Ottenhöfen liegt 35 Kilometer entfernt von Straßburg/Elsass, Baden-Baden und Freudenstadt.

Anmerkungen

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser
Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr
Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette
Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen.
Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé
und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin
mit Ihnen.
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