Traumhaftes Anwesen mit Charme und Charakter !!!!!
Haus / Pforzheim

Garten
Treppe
Hochbeet
Terrasse
Flur
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche EG
Wohnbereich EG
Badezimmer EG
Treppe
OG
OG
OG
OG
OG
Flur DG
Wohnung DG
Raum DG
Küche DG
Premium Partner 2018
bl-immobilien.net
Ort Pforzheim
Kaufpreis 679.000 €
Wohnfläche 330 m2
Grundstücksfläche 470 m2
Zimmer 11
Etagenzahl 4
Art Villa
Parkplätze 3
Expose anfordern

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein traumhaftes Denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus zum Verlieben.
Die durchdachte und liebevoll sanierte Raumaufteilung sieht wie folgt aus:

Im Dachgeschoss befindet sich eine großartig renovierte 2 Zimmer Maisontte Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche einem Badezimmer und einer Küche.
Dort besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss noch weiter auszubauen und aus dieser schnuckeligen Wohnung eine 3 Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche zu machen.

Im 1. OG befindet sich eine vermietete, liebevoll renovierte 4-Zimmer Studenten-Wohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche, Balkon, Einbauküche, Gäste WC und Badezimmer mit Badewanne.

Das Erdgeschoss mit separatem Eingang ist ein absoluter Traum und wird Sie sofort begeistern. 140 qm reine Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmern mit Fußbodenheizung und einem Holzofen bieten Ihnen einen tollen Wohn-Komfort. Allein das Wohnzimmer beträgt ca. 35 qm. Die hochwertige Einbauküche lässt jedes kulinarische Kochherz höherschlagen. Die Terrasse zur Wohnung mit ca. 60 qm dient Ihnen nicht nur zur Entspannung, sondern auch zum Grillabend mit Ihren Freunden und Familie. Von der Terrassentreppe erreichen Sie bequem den liebevoll angelegten Garten mit diversen Obstbäumen und Hochbeten.

Das Kellergeschoss bieten Ihnen genügend Freiraum sich kreativ auszuleben auf ca. 120 qm Fläche.
Ob Wohnung oder Wellnesstempel hier ist alles möglich!

Des Weiteren haben Sie noch 3 Garagen, 2 davon mit elektrischer Bedienung und einen Stellplatz.
Neue Stromleitungen, neue Etagenheizung, neue Gastherme, neue Steckdosen, neue Außenisolierung lassen jedes Argument für diese Immobilie sprechen.

Hier wird auch jeder Kapitalanleger hellhörig bei einer unschlagbaren Rendite.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Energieausweiß liegt bei Besichtigung vor .

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Abstellraum
Kamin
Fußbodenheizung
Dusche
Badewanne
Gäste WC
3 Garagen
Stellplatz
Einbauküchen
Saniert

Lage

Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Sie ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe/Pforzheim, der etwa 650.000 Einwohner zählt. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich, und Stuttgart, rund 37 km südöstlich. Pforzheim ist ein eigenständiger Stadtkreis und zugleich Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Die Stadt ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim).

Anmerkungen

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen. Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder nur mit erheblichem zeitlichen Verzug bearbeiten.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe von Daten an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Eigentümern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen individuelle Beratung?
Das Team von BL-IMMOBILIEN freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme:

Büro Festnetz: 07231 4625250
Öffnungszeiten Büro: Mo-Fr: 09.30 Uhr – 18.00 Uhr, Samstag von 10.00 Uhr – 14.00 Uhr
E-Mail: info@bl-immobilien.net

Weitere Objekte und Informationen unter www.bl-immobilien.net