Top gepflegtes 2 Familienhaus in sonniger Hanglage
Haus / Niefern-Öschelbronn

Außenansicht
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Gartenhaus
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Urkunde Partner Auszeichnung
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Premium Partner 2016
OrtNiefern-Öschelbronn
Kaufpreis785.000 €
Wohnfläche192 m2
Nutzfläche60 m2
Grundstücksfläche1.300 m2
Zimmer7
ArtZweifamilienhaus
Badezimmer2
Balkone1
Terassen6
KellerJa
Stellplätze4
HeizungsartZentral
BefeuerungOel
EnergieausweistypBedarf
Expose anfordern

Objektbeschreibung

Zum verkauf steht ein sehr gepflegtes, attraktives 2 Familienhaus in ruhiger, sonniger Lage!

Das einladende Haus verfügt über gesamt 7 Zimmer, verteilt auf insgesamt 3 Etagen.

Im Untergeschoss mit separatem Eingang befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, ein Vorrats- und Abstellraum,
2 Öl -Tanks und ein Kellerraum.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung mit ca. 100m² Wohnfläche. Bestehen aus einem gemütlichem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, sowie einem Tageslichtbad und Küche.
Ein separates WC ist auch vorhanden.

Im OG finden Sie eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 92 m² vor. Diese besteht aus Wohnzimmer, Küche, einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne + WC.

Ein Speicher ist auch vorhanden und kann ausgebaut werden.

Zwei Garagen, und zwei Stellplätze sind vorhanden und runden das Angebot ab.

Das Haus überzeugt durch seinen absolut gepflegten Zustand.
Die Eigentümer haben kontinuierlich Renovierungsarbeiten vorgenommen; hier steckt viel Liebe drin.
In den letzten Jahren wurden folgende Arbeiten fachmännisch durchgeführt:

2021: Abwasser
2020: EG. Neue Wasserleitung in der Küche
2012: Haus wurde Isoliert von außen

Es ist alles vorhanden was das Herz begehrt: Genug Platz für zwei Familien oder Generationenwohnen, Süd-Balkon, 6 Terrassen, und das alles in einem hervorragenden Zustand in ruhiger Lage!

Möchten Sie sich Eigentümer von so einer tollen Immobilie nennen?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche ca. 192 m²
- Nutzfläche ca. 60 m²
- Grundstück 1.300 m²
- 7 Zimmer
- 3 Etagen
- Deckenhöhe ca. 2,80 m²
- 1 Süd-Balkon
- 6 Terrassen
- Garten
- Keller
- Abstellraum
- Speicher wurde gedämmt aber nicht ausgebaut
- Heizung: Gas/Zentral
- 2 Bäder
- 1 Sep.WC (EG)
- Satellit/Kabel
- Fenster: Kunstoffenster / dopp. vergl.
- Rollläden
- Türen: Holz/Glas
- Boden: Laminat/Fliesen
- Wände: Tapeziert / Gestrichen
- Gartenhaus ( Sommerküche )
- 2 Garage
- 2 Stellplätze
- EBK ink. (OG)
- Wasch/Trockenraum
- Vorratsraum
- Abstellraum
- Kellerraum

Lage

Niefern-Öschelbronn ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt am Rande des nördlichen Schwarzwalds etwa sieben km östlich von Pforzheim. Sehr gute Autobahnanbindung. Bushaltestelle und Stadtbahn sind in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Anmerkungen

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser
Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr
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Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé
und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin
mit Ihnen. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder
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Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den
Empfänger bestimmt. Die Weitergabe von Daten an
Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.

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