Tolles Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnug wartet auf Ihren neuen Besitzer
Haus / Ötisheim

Wohnzimmer
Küche
Küche+Essbereich
Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Zimmer mit Ausgang zum Balkon
Zimmer
Gäste WC
Bad
Flur
Flur
Bad
Zimmer
Zimmer
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Haus
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Urkunde Partner Auszeichnung - Kopie
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Premium Partner 2017
Premium Partner 2016
OrtÖtisheim
Kaufpreis579.000 €
Wohnfläche240 m2
Nutzfläche70 m2
Grundstücksfläche485 m2
Zimmer9
ArtReihenmittel
Badezimmer3
Balkone2
Terassen1
Stellplätze2
KaminJa
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchskennwert43.86 kWh/(m2*a)
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Objektbeschreibung

Hübsches, sehr geschmackvoll ausgestattetes Reihenmittelhaus, welches 1964 in Massivbauweise erbaut wurde, in Ötisheim in schöner, familienfreundlicher Lage zu verkaufen. Das sehr gepflegte Haus verfügt 3 Etagen mit Keller.

Das Haus bietet Ihnen mit ca. 240,00 m² Wohnfläche und ca. 485,00 m² Grundstücksfläche enorm viel Platz.

Dieses Wohnhaus verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

ERDGESCHOSS:
- Einliegerwohnung (Wohn,-Schlafbereich, Bad, Küche mit EBK, Terrasse)
- ein großer Hobbyraum zu Verfügung
- Abstellraum / Waschküche
- Heizungsraum
- Garage (passt auch Wohnmobil rein)

OBERGESCHOSS:
- Sehr großer offener Wohn,- Ess, -Küchenbereich (mit EBK.)
- Bad
- 3 Zimmer
- Terrasse
- Balkon

DACHGESCHOSS:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Gäste WC
- Balkon

Umfassende Sanierungen ab 2018:

- Bad 1.OG komplett neu mit Fußboden-HZ und ebenerdiger grosser Dusche
- Neue Dusche EG
- Neue modern und offene Wohnküche 1.OG
- Neuer Sicherungskasten 1.OG
- Neue Küche EG
- Neue Fenster EG
- Elektr. Garagentor und neue Haustüre
- Schwedenofen im 1.OG
- Komplett neue Heizungsanlage mit Solarthermie in 2020
- Garten modern gestaltet inkl. Terrasse und eingebautem Pool
- Neue Böden (fast überall, im 2. OG und EG Komplett), bzw. vorh. Parkettböden saniert
- Teilweise neue Decken
- Weitestgehend LED - Beleuchtung
- Alle Fensterdichtungen EG und 1.OG neu
- Sanierung Treppenhaus

Für Ihr/e Fahrzeug/e gibt es eine Garage (passt auch Wohnmobil rein) und einen Stellplatz.

Sie möchten dieses tolle Objekt besichtigen?
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- RMH
- Einliegerwohnung (Wohn,-Schlafbereich, Bad, Küche mit EBK, Terrasse)
- Baujahr 1964
- Kernsaniert und Ausbau 1996 inkl. neuem Dach
- 3 Etagen (EG, OG, DG)
- Dachboden
- 240,00 m² Wohnfläche
- ca. 70,00m² Nutzfläche
- 9 Zimmer
- Grundstück 485,00m²
- 2 Balkone
- Terrasse
- Keller
- Abstellraum
- Heizung: Gas / Zentral
- Kamin
- 3 Bäder
- Gäste WC
- Fenster: Kunststoff
- Rollläden: Elektrisch überall
- Garage (passt Wohnmobil rein)
- Stellplatz
- EBK
- Wasch / Trockenraum
- Sonnige Garten
- Gartenhaus
- Geräteschuppen
- Pool in Garten

Lage

Ötisheim liegt im nördlichen Teil des Enzkreises etwa zwölf Kilometer von Pforzheim und vier Kilometer von Mühlacker entfernt. Zwei Naturräume stoßen auf der Gemarkung zusammen, vom Südwesten die Bauschlotter Platte und von Nordosten das Strombergvorland, wobei die Bauschlotter Platte nur einen kleinen Teil der Gemarkung ausmacht. Der Untergrund ist aus Gipskeuper, welcher die größte Einheit bildet und südlich zum Teil löss- und lösslehmüberlagert ist. Nördlich und nordöstlich der Gemarkung, am Rande des Wannenwaldes, ist eine deutliche Schichtstufe zu erkennen, gebildet durch den Schilfsandstein. Das Hauptgewässer ist der Erlenbach, ein Zufluss der Enz, dem der Mettenbach zufließt. Der tiefste Punkt grenzt am Gebiet von Mühlacker mit 226 m ü. NHN und der höchste Punkt der Gemarkung ist der Sauberg mit 322 m ü. NHN.

Nachbargemeinden und Städte sind, von Norden beginnend, im Uhrzeigersinn Maulbronn, Mühlacker und Ölbronn-Dürrn.

Anmerkungen

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und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin
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