TOP Lage in Wiesloch – Reihenendhaus mit ca: 200 m² Wohnfläche und viele Extras
Haus / Wiesloch

Rückseite
Vorderseite
Garten
Eingang
Küche
Schlafzimmer
Bad
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Urkunde Partner Auszeichnung - Kopie
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OrtWiesloch
Kaufpreis600.000 €
Wohnfläche220 m2
Nutzfläche60 m2
Grundstücksfläche280 m2
Zimmer7
ArtReihenend
Badezimmer2
Terassen2
KellerJa
Stellplätze1
KaminJa
HeizungsartZentral
BefeuerungOel
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein Reihenendhaus aus dem Jahr 1972.

Die Immobilie wurde 2012 aufwendig modernisiert und kernsaniert.
Im Jahr 2018 wurde das Bad im OG umgebaut.
In diesem Zuge wurden die beiden getrennten Wohnungen zu einer großen Wohneinheit umgebaut.
Natürlich können Sie durch Rückbau wieder 2 getrennte Wohneinheiten schaffen, getrennte Eingänge und Stromzähler sind vorhanden.
Die ca: 200m2 Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf 3 Stockwerke zuzüglich Keller (Nutzfläche).

Im EG befindet sich der große Essbereich mit Küche, Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten auf der Rückseite des Hauses.
Für die nötige Wohlfühlatmosphäre und Wärme sorgt hier ein Holz-Schwedenofen.

Über eine massive und moderne Holztreppe können Sie von hier aus die Zimmer im OG erreichen.
Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, sowie ein Bad und Trockenraum.

Das Haus ist vollständig unterkellert, hier befindet sich ein Bad sowie 3 weitere große Räume welche z.B. als Werkstatt genutzt werden können.

Als Zentralheizung ist eine Öl-Heizung mit Solarunterstützung vorhanden.

Eine Photovoltaikanlage mit 10 KW aus dem Jahr 2015 sorgt für laufende Stromeinnahmen.

Ein Stellplatz ist vor dem Haus vorhanden, falls gewünscht kann optional eine Garage für Ihr Fahrzeug dazu erworben werden.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Überzeugen Sie sich selbst über die vielfältigen Möglichkeiten die diese besondere Immobilie zu bieten hat.

Ausstattung

- Reihenendhaus,
- Wohnfläche ca. 200 m²
- Nutzfläche ca. 60 m²
- Grundstück 280 m²
- 7 Zimmer
- 3 Etagen
- Terrasse
- Garten ca. 100 m²
- Heizung: Öl/Zentral
- Photovoltaik-Anlage
- Solarthermie
- Schwedenofen,
- 4 Bäder
- Satellit/Kabel
- Fenster: Kunststofffenster / dopp. vergl.
- Rollläden
- Türen: Holz
- Boden: Laminat/Fliesen/Vinyl
- Wände: Tapeziert / Gestrichen
- Stellplatz
- Garage
- 1 EBK inkl.
- Wasch/Trockenraum

Lage

Die Stadt Wiesloch liegt im baden-württembergischen Rhein-Neckar-Kreis.
Zur Stadt Wiesloch gehören unter anderem die Ortsteile Frauenweiler, Baiertal sowie Schatthausen.
In Wiesloch und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 25.100 Einwohner.
Nachbargemeinden von Wiesloch sind Dielheim (ca. 3,5 km entfernt), Rauenberg (ca. 3,7 km entfernt), Nußloch (ca. 3,8 km entfernt), Walldorf (ca. 5 km entfernt), Malsch (ca. 7 km entfernt) und Mühlhausen (ca. 7 km entfernt).
Die Entfernung zur baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart beträgt etwa 75 Kilometer.

Anmerkungen

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Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé
und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin
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