Sympathische Wohnung in denkmalgeschütztem Haus
Wohnung / Pforzheim

Zimmer
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Flur WG
WG Zimmer 1 (3)
WG Zimmer 1 (2)
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Küche WG
Treppenhaus
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Ort Pforzheim
Kaufpreis 259.000 €
Wohnfläche 120 m2
Zimmer 4
Art Etagenwohnung
Etage 1
Parkplätze 1
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
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Objektbeschreibung

Wer den Altbau mit einem gewissen Charme liebt, ist hier genau richtig. Bei dieser Wohnung handelt es sich eine 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines im Jahre 1945 wieder erbauten Hauses. Die Wohnfläche von 120 m² bietet genügend Platz für die ganze Familie.
Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, wo Sie sich entspannt vom Alltag erholen können, drei Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gäste-WC. Die Wohnung ist momentan als 4er-WG vermietet.

Sie kann mit den Mietern oder auch zur Eigennutzung erworben werden. Dazu gehört eine Garage 15.000 €. Die Mieteinnahmen belaufen sich momentan bei 1450 € kalt und die Miete für eine Garage 50 €.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Energieausweiß liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

Balkon
Gäste WC
Laminat
Holzfenster
neue Stromleitungen
Einbauküche
Garage (15.000€)
Gartenanteil
Mieteinnahmen 1450€ 50 € Garage

Lage

Zentrale und doch ruhige Lage, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Autobahnanschluss in der Nähe. Pforzheim ist eine Stadt in Baden-Württemberg am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Sie ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe/Pforzheim, der etwa 650.000 Einwohner zählt. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich, und Stuttgart, rund 37 km südöstlichDie Stadt ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim).

Anmerkungen

4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen. Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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