So geht schöner Wohnen! Stilvoll ! Mit separatem 1-Zimmer-Appartement!
Wohnung / Pforzheim

Eingang
Terrasse
Garten
Terrasse
Eingang
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Küche / WC
Küche
Badezimmer
Gäste - WC
Wohnung 2
Wohnung 2
Badezimmer
2019
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Grundriss Wohnung OG
Grundriss Appartement
Ort Pforzheim
Kaufpreis 380.000 €
Wohnfläche 162 m2
Zimmer 6
Art Etagenwohnung
Etage 1
Keller ja
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Gartennutzung ja
Energieausweistyp Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert 189.9 kWh/(m2*a)
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Objektbeschreibung

Praktische, geräumige Aufteilung, gepflegtes, sympathisches Wohnhaus, angenehmer Kaufpreis in perfekter Lage. Was wollen Sie mehr? Hier findet jedes Familienmitglied seinen idealen Rückzugsort.

Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige und helle Hauptwohnung mit fünf
Zimmern und einem separat im Souterrain gelegenen Appartement mit viel Platz. Dieses kann aufgrund seiner Größe und Aufteilung zum Wohnen und Arbeiten oder auch
für Gäste bzw. größere Kinder genutzt werden.

Die Hauptwohnung besticht mit offenem Grundriss und Raffinesse. Die eleganten, breiten
Rundbögen und großen Fensterflächen werden Sie direkt überzeugen.

Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 30,48 m² und die maßgefertigte, sowie beleuchtete
Bibliothek mit integrierter, kleiner Bar laden zum Entspannen ein oder für tolle Abende mit Ihren Liebsten.

Von der Küche erreichen Sie das ebenfalls geräumige Esszimmer. Neben dem Esszimmer befindet sich ein Tageslicht und ein Gäste WC. Über die Diele gelangen Sie in das Tageslichtbad mit großer Badewanne, Dusche und Waschbecken. Neben dem Badezimmer liegt das geräumige Hauptschlafzimmer mit einer schreinergefertigten, schallgedämmten Tür. Hier finden Sie mit Sicherheit ihre Ruhezone. Das zweite Zimmer ist ideal geeignet für Kinder oder Ihre Gäste.

Der ausgedehnte Süd- und Westseitige Eckbalkon (ca. 19,59 m²) bietet einen schönen Blick auf den Schwarzwald und auf Ihre neue Nachbarschaft. Genießen Sie den herrlichen Blick und die Sonnenstrahlen im Gesicht.

Das Appartement im Souterrain verfügt über ein Schlaf-/Arbeitszimmer (ca. 20,68 m²) mit großen Fenstern, einen Flur, einen Vorraum mit Garderobe, ein Bad mit Dusche und WC, einen großen Keller (ca. 11,35 m²) sowie einen Zugang zum Garten.

Auch an Ihr PKW wurde gedacht mit einer Garage, so bleibt Ihnen das Eiskratzen im Winter erspart.

Sie möchten dieses tolle Objekt besichtigen? Und sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen??

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

-2 Badezimmer
-Gäste WC
-Badewanne
-Dusche
-Balkon
-Paneeltüren
-Elektrischer, maßangefertigter Windschutz
-Bibliothek
-Schallgedämmte Schlafzimmertür
-Fliesenboden in der Diele
-Wandtresor
-Flachdach wurde 2018 erneuert
-Garagenstellplatz
-Appartment
-Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
-Einbauküche
uvm.

Lage

Ihre neue Traum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten, in bester Lage im attraktiven Wohngebiet Pforzheim-Rod.

Anmerkungen

4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

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