Sanierungsbedürftige Wohnung mit Potenzial
Wohnung / Mühlacker
| Ort | Mühlacker |
|---|---|
| Kaufpreis | 127.000 € |
| Wohnfläche | 60 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Art | Etage |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Befeuerung | Oel, Elektro |
|---|---|
| Energieausweistyp | Bedarf |
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Große Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung verleihen der Wohnung eine freundliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Das Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügige Fläche und den direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der viel Licht in den Raum bringt und eine schöne Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen. Die Holzfenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet, was für eine angenehme Wohnqualität sorgt.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Gestaltung und kann individuell nach den eigenen Bedürfnissen angepasst werden. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet eine solide Grundlage für eine Neugestaltung. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, während Küche und Bad gefliest sind. Beheizt wird die Wohnung über eine elektrische Stromheizung.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume:
Ein Kellerabteil im Kellergeschoss, das praktischen Stauraum bietet.
Ein weiteres Kellerabteil auf dem Dachboden, die zusätzlichen Platz für Lagerung schafft.
Bereits beschlossene Sanierungsmaßnahmen beinhalten unter anderem Arbeiten an der Außenfassade und der Hauseingangstür, wodurch sich das Erscheinungsbild des Gebäudes in naher Zukunft verbessern wird.
Das monatliche Hausgeld beträgt 241,00 Euro.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- 1OG-Wohnung in einem MFH mit 7 Parteien- Baujahr 1959
- Wohnfläche ca.60m²
- 3 Zimmer
- Die 1OG-Wohnung besteht aus 3 Zimmern: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Balkon, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- 1Kellerabteil (KG)
- 1Kellerabteil befindet sich auf dem Speicher
- Heizung: Strom-Mix, Stückholz, Heizöl EL.
- Balkon
- Holzfenster sind isoliert und doppelverglast mit Rollladen
- Boden: Laminat, Fliesen
- Wohnung ist Renovierungsbedürftig
- Rücklagen sind vorhanden
- Wohngeld (241,00 Euro)
Lage
Die Wohnung befindet sich in Mühlacker, einer lebendigen Stadt mit gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, während Schulen und Kindergärten die Umgebung besonders familienfreundlich machen.Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Durch die nahegelegenen Bundesstraßen B10 und die Autobahn A8 sind Pforzheim, Stuttgart und Karlsruhe schnell erreichbar. Zudem sorgt der Bahnhof Mühlacker für eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Spazierwege und Naherholungsgebiete.
Anmerkungen
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen.Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder nur mit erheblichem zeitlichen Verzug bearbeiten.
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