Ruhig & Zentral: Perfekte Kombination mit 2 Balkonen und 1 Loggia
Wohnung / Mühlacker / Enzberg
| Ort | Mühlacker / Enzberg |
|---|---|
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Wohnfläche | 68 m2 |
| Nutzfläche | 5 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Art | Etage |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 3 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Etage |
|---|---|
| Befeuerung | Oel |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchskennwert | 162.00 kWh/(m2*a) |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Mühlacker / Enzberg in einer freundlichen Gemeinschaft von 12 Parteien. Diese Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erbaut im Jahr 1961 bietet auf 68 m² Wohnfläche ein gemütliches und gut durchdachtes Zuhause.Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung aus, mit zwei Schlafzimmern, von denen ein direkter Zugang zum Balkon bietet – ein perfekter Ort für morgendlichen Kaffee oder abendliche Entspannung. Das einladende Wohnzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, bietet reichlich Raum für Entspannung und Familienzeit. Die Küche ist praktisch gestaltet mit Zugang zu einer eigenen Loggia, bietet zusätzlichen Außenraum und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein Badezimmer mit Dusche ohne Fenster rundet das Wohnangebot ab.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Öl, installiert im Jahr 1997, die eine angenehme Wärmeversorgung sicherstellt. Ein zugeteilter Stellplatz vor dem Haus vereinfacht das Parken.
Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden garantieren Energieeffizienz und Privatsphäre. Die Böden sind fast überall gefliest, was eine einfache Pflege und einen modernen Look garantiert.
Dieses Angebot stellt eine ideale Gelegenheit dar, in ein attraktives Wohnobjekt zu investieren oder es als neues Zuhause zu gestalten.
Ausstattung
- 1OG-Wohnung in einem MFH mit 12 Parteien- Baujahr 1961
- Wohnfläche 68m²
- 3 Zimmer
- Die 1OG-Wohnung besteht aus 3 Zimmern:
zwei Schlafzimmer eine davon mit Ausgang zur Balkon ,ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Balkon, eine Küche mit Ausgang zur eine Loggia, ein Badezimmer mit Dusche ohne Fenster
- Kellerabteil
- Heizung: Etagenheizung mit Öl (1997)
- Bad ohne Fenster
- 2 Balkonen
- 1 Loggia
- Kunststofffenster sind isoliert und doppelverglast mit Rollladen (2000)
- Boden: fast überall Gefliest
- Stellplatz
- Rücklagen sind vorhanden
- Wohngeld (262,00 Euro)
Lage
Die Immobilie in Mühlacker / Enzberg vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe, ideal für diejenigen, die Ruhe ohne Verzicht auf Infrastruktur schätzen. Die Gegend bittet hervorragende Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten,Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind sowohl die lokalen Annehmlichkeiten als auch die umliegenden Städte leicht zugänglich. Hier genießen die Bewohner die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Bequemlichkeit städtischer Erreichbarkeit. Eine Adresse, die Lebensqualität und Komfort in einer aufstrebenden Gemeinschaft verspricht.
Anmerkungen
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen.Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder nur mit erheblichem zeitlichen Verzug bearbeiten.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe von Daten an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BL-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs.6 GwG.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ihr Team von BL-Immobilien GmbH
www.bl-immobilien.net