Repräsentative Stadtvilla in Stuttgart
Haus / Stuttgart

Terasse
DG Schlafzimmer mit
DG Schlafzimmer mit
DG Schlafzimmer mit
DG Kinderzimmer
DG Büro
DG Büro
DG Flur
DG Wanne+Dusche+WC
DG Wanne+Dusche+WC
DG WC
EG Eingang
EG Eingang
EG Wohnen mit Komfortkamin
EG Wohnen mit Komfortkamin
EG Wohnen mit Komfortkamin
EG Küche+ Essbereich
EG Küche+ Essbereich
EG Küche+ Essbereich
EG Küche+ Essbereich
EG Küche+ Essbereich
EG WC
 Wohnen und Essen
UG Zimmer
UG Zimmer
UG Dusche+WC
UG Dusche+WC
UG Küche
Ausblick und Garten
Ausblick und Garten
Ausblick und Garten
Ausblick und Garten
Ausblick und Garten
Garten mit Terasse und Teich
Garten mit Terasse und Teich
Garten mit Terasse und Teich
Garten mit Terasse und Teich
Garten mit Terasse und Teich
Terasse
Terasse
Terasse
Terasse
Terasse
Terasse
Terasse
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Premium Partner 2020
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Premium Partner 2016
bl-immobilien.net
Ort Stuttgart
Kaufpreis 2.450.000 €
Wohnfläche 283.09 m2
Grundstücksfläche 912 m2
Zimmer 9
Etagenzahl 3
Art Villa
Keller ja
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert 108.1 kWh/(m2*a)
Expose anfordern

Objektbeschreibung

Gerne präsentieren wir Ihnen eine der wohl schönsten Stadtvillen in gefragter Lage Stuttgart-Sillenbuch.
Das wird Sie vom ersten Moment verzaubern und Ihnen ein Wohngefühl der besonderen Art vermitteln.
Die im Jahr 1956 erbaute Stadtresidenz ist in einem sehr guten Zustand.

Sie möchten mit Ihrer großen Familie einziehen? Oder möchten als Freiberufler Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander vereinen? Dies ist ohne Weiteres möglich, denn ausreichend Platz steht in jedem Falle für die Umsetzung Ihrer wohnlichen Träume zur Verfügung.

Im Gartengeschoss empfangen Sie mit separatem Eingang drei großzügige Räume, Wohn/Esszimmer, eine Küche und eine Dusche mit WC. Diese können Sie als Einliegerwohnung vermieten, ebenfalls gehört der Gewölbekeller und die Waschküche im Gartengeschoss dazu.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Esszimmer, und die Küche. In der hochwertigen Einbauküche können Sie sich als Hobbykoch selbst verwirklichen. Eine moderne Gästetoilette sowie eine Terrasse mit unverbaubarer Aussicht runden das Angebot ab.

Über die wunderschöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein großzügiger Master-Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und Zugang zum Balkon bietet Ihnen den gewünschten Komfort. Zwei weitere Zimmer können Sie für Ihre Kinder oder Gäste nutzen. Das helle Badezimmer mit moderner Dusche, Badewanne sowie zwei Waschtischen wird Sie verwöhnen.

Desweitern verfügt das Haus über zwei Garagen und Stellfläche, wo Sie Ihre Autos unterbringen können.
Der Garten wurde professionell mit Gartenteich, Naturstein-Terrassen, kleinem Gartenhaus und Gemüsegarten angelegt. Diese bietet Ihnen den perfekten Ort, um den Feierabend zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- zwei Balkone
- zwei Terrassen Wegebelag aus Naturstein neu 2013 2015
- großer Garten
- Teich professionell neu angelegt mit Beleuchtung neu 2016
- Gewölbekeller
- Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC im OG neu 2006
- Dusche und WC im UG neu 2006
- Holzfenster
- Kunststoff Fenster neu 2006
- Parkett renoviert 2006
- Parkett im Gartengeschoss im Flur und Esszimmer neu
- Fliesen neu 2006
- Kachelofen mit moderner Technik Wärmeversorgung durch zwei Etagen neu 2010
- Türen Holz und Kunststoff
- zwei Garagen hintereinander, eine Garage beheizt
- Stellplatz
- zwei Einbauküchen Möbel und Elektrogeräte mit Photovoltaik Anlage neu 2015
- Waschraum
- Sicherheitseingangstür, Haupteingangstür mit Fingerscanner neu 2012
- Dach isoliert und gedeckt neu 2011
- Alu Türen / Fensterläden bei beiden Balkonen DG/OG neu 2009
- Alarmanlage Außenkameras neu 2017
- Heizungssteuerung zentral von Honeywell neu 2018
- Heizung/Warmwasser-Therme neu 2019

Lage

Der Stadtteil Sillenbuch ist der drittgrößte Filder-Stadtbezirk und umfasst 7,45 km² mit rund 25000 Einwohner. Umgeben von Wäldern und Gärten nahe dem Naturschutzgebiet Eichenhain, bietet Sillenbuch wunderbare Möglichkeiten um dem anstrengenden Großstadtalltag zu entfliehen.

Mit den Stadtbahnlinien U7, U8 und U15, sowie den Buslinien 65, 66 und 131 bietet der Stadtbezirk eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie mit der U-Bahn in nur 15 min.

Sillenbuch verfügt ebenfalls über ein sehr gutes Bildungsangebot, wie etwa das Geschwister-Scholl Gymnasium oder einer deutsch-französischen Grundschule. Die Grundschule Riedenberg, die Grund- und Hauptschule Lange Morgen, sowie die Birkenrealschule sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und sicher erreichbar.

Anmerkungen

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen. Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder nur mit erheblichem zeitlichen Verzug bearbeiten.
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