Neubau-Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Energieeffizienz
Haus / Knittlingen / Freudenstein-Hohenklingen
| Ort | Knittlingen / Freudenstein-Hohenklingen |
|---|---|
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Wohnfläche | 158 m2 |
| Nutzfläche | 66 m2 |
| Grundstücksfläche | 320 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Art | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Terassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Stellplätze | 1 |
| Heizungsart | Fussboden |
|---|---|
| Befeuerung | Luftwp |
Objektbeschreibung
Diese exklusive Doppelhaushälfte wurde im Juli 2023 fertiggestellt und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 158,1 m² und eine Nutzfläche von ca. 65,5 m² ein stilvolles und komfortables Zuhause für Ihre Familie. Das Haus befindet sich auf einem ca. 320 m² großes Grundstück.Das Untergeschoss des Hauses umfasst einen geräumigen Eingangsbereich, der den Zugang zur Doppelgarage ermöglicht. Darüber hinaus bietet es ein flexibel nutzbares Büro- oder Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie zusätzliche Kellerräume für ausreichend Stauraum.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Raumkonzept, das den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich verbindet. Die moderne Einbauküche ermöglicht Ihnen kulinarische Kreationen auf höchstem Niveau. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche und WC. Von hier aus gelangen Sie auch auf die einladende Terrasse, auf der Sie angenehme Stunden im Freien verbringen können.
Das Obergeschoss umfasst drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Lüftungsanlage in Verbindung mit einer Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet
Das Haus ist außerdem mit einem Smart-Home-System ausgestattet, das Ihnen die komfortable Steuerung verschiedener Funktionen ermöglicht.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Erleben Sie den modernen Wohnkomfort dieser hochwertig ausgebauten Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von ihren Vorzügen zu überzeugen.
Ausstattung
- DHH- Neubau
- Baujahr 2023
- Wohnfläche ca.158,10m²
- Nutzfläche ca. 65,5m²
- Grundstück ca.320m²
- 5 Zimmer
- 3 Etagen
- UG: Eingangsbereich, Büro/Gästezimmer, Gäste WC, Kellerräume, Doppelgarage.
- EG: Offene Küche mit ess-Wohnbereich, Bad mit Dusche und WC, Terrasse. (neu EBK zusätzlich 19.500 €)
- DG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche Badewanne und WC.
- Lüftungsanlage durch Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Doppelgarage
- Hobbyraum
- Boden: Fliesen und Laminat
- Kunststofffenster mit Elektrische Rollläden dreifach verglast
- Smart Home
- Hochwertig ausgebaut
Lage
Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Knittlingen, genauer gesagt im Ortsteil Freudenstein-Hohenklingen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus.Knittlingen liegt im Enzkreis in Baden-Württemberg und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Atmosphäre und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde ist von einer grünen Landschaft mit sanften Hügeln und Wäldern umgeben, die sich ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten eignet.
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Geschäften, Restaurants und Schulen, die bequem zu erreichen sind. Die umliegenden Nachbarorte bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und bequem in die nahegelegenen größeren Städte. Die Autobahn A8 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen werden. Die Städte Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart sind somit gut erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage der Doppelhaushälfte in Knittlingen/Freudenstein-Hohenklingen eine attraktive Kombination aus Ruhe und naturnahem Wohnen sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Anmerkungen
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