Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten, Wärmepumpe und Garage in Keltern-Weiler
Haus / Keltern
| Ort | Keltern |
|---|---|
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Wohnfläche | 124 m2 |
| Nutzfläche | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 564 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Art | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Terassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Stellplätze | 6 |
| Kamin | Ja |
| Befeuerung | Luftwp |
|---|---|
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchskennwert | 115.40 kWh/(m2*a) |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 steht auf einem ca. 564 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder Paare. Umfangreiche Modernisierungen der vergangenen Jahre, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie die Erneuerung der Elektrik, verbinden den Charme des Hauses mit moderner Haustechnik.Bereits beim Betreten gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt der Immobilie und verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Holzofen und Außenkamin, eine separate Küche mit angrenzender Essdiele, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit gepflegter Rasenfläche und mehreren Obstbäumen.
Im Untergeschoss erwartet Sie deutlich mehr als ein klassischer Keller. Hier stehen Ihnen ein weiteres Tageslichtbad, ein großzügiger Hobbyraum, eine Waschküche, ein Vorratsraum, der Heizraum sowie mehrere Abstell- und Lagerräume zur Verfügung. Dadurch bietet diese Ebene viel Platz für Hobby, Homeoffice, Fitness oder einfach zusätzlichen Stauraum.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert. Neben der vollständig erneuerten Elektrik, einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage wurden auch die Außenanlagen sowie weitere Ausstattungsmerkmale aufgewertet. Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden sowie Fliesen- und Laminatböden runden den gepflegten Gesamteindruck ab.
Eine Garage sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück vervollständigen dieses attraktive Angebot.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Gerne präsentieren wir Ihnen das Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Freistehendes Einfamilienhaus- OKAL-Fertighaus
- Baujahr 1977
- Ca. 124 m² Wohnfläche
- Ca. 120 m² Nutzfläche
- Ca. 564 m² Grundstücksfläche
- Garage
- 5 Stellplätze
- Terrasse
- Gepflegter Garten
- Moderne Einbauküche
- Holzofen mit Außenkamin
- Photovoltaikanlage
- Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Fliesen- und Laminatböden
- Voll unterkellert
- Hobbyraum im Untergeschoss
- Waschküche
- Vorratsraum
- Heizungsraum
- Weitere Keller- und Abstellräume
- Möglichkeit zur Einrichtung einer - Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Zugang
- Umbau und umfassende Modernisierung 2020–2026
- Elektrik 2023 vollständig erneuert
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizung 2024 installiert
- Wasserleitungen teilweise erneuert
- Außenanlagen 2025 neu gestaltet
- Neue Bäder 2026
- Holzofen mit Außenkamin 2026
Lage
Die Immobilie befindet sich in Keltern, im beliebten Ortsteil Weiler, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Enzkreis. Das gepflegte Wohngebiet ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität. Die Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld.Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Eine Bushaltestelle ist bequem erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Ein Spielplatz befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Lage.
Die reizvolle Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Erreichbarkeit der Städte Pforzheim, Karlsruhe und der umliegenden Gemeinden.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Wohnqualität im Grünen mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Anmerkungen
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