Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Wärmepumpe
Haus / Untereisesheim

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2021 errichtete Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, eine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einem Grundstück von ca. 421 m² gelegen, bietet die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 268 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Durch das junge Baujahr präsentiert sich das Haus in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 186,90 m².

Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ein stilvoll integrierter Kamin unterstreicht den gemütlichen Charakter dieses Bereichs und sorgt besonders in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch eine Ankleide, zwei Bäder sowie einen zentralen Flurbereich. Von dieser Ebene aus ist außerdem der Speicher erreichbar, der zusätzlichen Stauraum bietet und direkt aus der Hauptwohnung zugänglich ist. Aus einem der Zimmer im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, eine zusätzliche Terrasse zu realisieren.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 81,43 m². Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, für erwachsene Kinder oder auch zur Vermietung.

Mittelpunkt dieser Wohnung ist der großzügige offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der eine helle und moderne Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Von hier aus besteht zudem Zugang zur eigenen Terrasse.

Die Immobilie wurde in moderner Bauweise errichtet und verfügt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Große dreifach verglaste Fenster tragen zur Energieeffizienz bei und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Zusätzlich stehen ca. 47,88 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich unter anderem auf die Doppelgarage, den Heizraum sowie weitere praktische Nebenflächen.

Die Kombination aus modernem Baujahr, energieeffizienter Haustechnik und flexibler Nutzungsmöglichkeit macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Zuhause mit langfristiger Wertbeständigkeit.