Mehrgenerationenhaus- als Kapitalanlage oder Eigennutzung
Haus / Ludwigsburg

OG Eingang
DG Eingang
DG Bad
DG Küche
DG Küche
DG Bad
DG Bad
DG Eingang Flur
DG Wohnzimmer
DG Balkon
DG Balkon
OG Bad
OG Bad
OG Eingang Flur
OG Küche
OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer
OG Balkon
EG Eingang
EG Bad
EG Küchen,-Ess,-und Wohnbereich
EG Küchen,-Ess,-und Wohnbereich
EG Schlafzimmer mit Abstellnische
Gewölbekeller zur OG
Gewölbekeller zur OG
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Energieausweis
Energieausweis
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss 2
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OrtLudwigsburg
Kaufpreis679.000 €
Wohnfläche169 m2
Grundstücksfläche201 m2
Zimmer6
ArtDoppelhaushaelfte
Badezimmer3
Balkone2
Terassen1
KellerJa
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
EnergieausweistypBedarf
Expose anfordern

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, bestehend aus 6 Zimmern und ca. 169 m² Wohnfläche, welches ausreichend Platz zum Wohlfühlen bietet.
Die Immobilie besteht aus drei Etagen.

Die Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, und sind wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung, aufgeteilt auf einen Wohn,-Essbereich mit Küche, einem Badezimmer, sowie einem Schlafzimmer.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmerwohnung, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Badezimmer. Ein Balkon steht Ihnen zur Eigennutzung zur Verfügung.

Zudem befindet sich im DG eine Maisonettewohnung, bestehend aus zwei Zimmer, mit einer gemütlichen Terrasse.

Der praktische Schnitt der Immobilie wird Sie überzeugen.
Die Wohnungen sind aktuell vermietet, beim Verkauf steht die Obergeschosswohnung sofort zur Verfügung.

Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen individuelle Beratung?
Das Team von BL-IMMOBILIEN freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- ca.169 qm Wohnfläche
- 3 Etagen
- 6 Zimmer
- 201 Grundstücksfläche
- 3 EBK
- 2x Balkon
- Gewölbekeller
- Abstellraum
- ausgebauter Speicher
- Gas,-Zentralheizung
- Kabel
- Laminat/Fliesen (2012)
- Vinylboden (2018)
- Rauputz Wände/Decken (2012)
- Isolierte Kunststofffenster (1995)
- Rolläden
- Leitungen, Elektrik, Haus/Dachdämmung (2008)
- Außenfassade (2012)
- Gastherme ,,Brötje' (2012)
- Stromzähler, Wasserzähler (2012)
- Balkone (2012)

Lage

Das Objekt ist zentral gelegen und liegt unmittelbar zu einem großen weitläufigen Park, wo Sie viele sonnige Stunden genießen können.. Eine Bushaltestelle sowie ein Einkaufszentrum sind nur wenige Meter entfernt.
Alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich im nahen Umkreis. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, ein Kindergarten, Gemeinschaftsschulen, Vereine, und vieles mehr können ganz einfach zu Fuß erreicht werden.
Etliche Parkplätze sind naheliegend am Objekt vorhanden, die Bushaltestelle ist eine Minute Fußweg entfernt.

Anmerkungen

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen.
Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder nur mit erheblichem zeitlichen Verzug bearbeiten.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe von Daten an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
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Öffnungszeiten Büro: Mo-Fr: 09.30 Uhr – 18.00 Uhr,
Samstag von 10.00 Uhr – 14.00 Uhr
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