Mehrgenerationen !! Traum Anwesen in einer Traumlage
Haus / Mannheim

Aussenbereich
Hof
Pool
Terrasse
Wohnbereich
Flur
Flur
Badezimmer
Bad
2019
bl-immobilien.net
Mannheim
Ort Mannheim
Kaufpreis 1.400.000 €
Wohnfläche 550 m2
Grundstücksfläche 1284 m2
Zimmer 18
Etagenzahl 2
Art Mehrfamilienhaus
Parkplätze 2
Energieausweistyp Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert 97.7 kWh/(m2*a)
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Objektbeschreibung

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1284 qm, ein sehr schönes und parkähnliches Anwesen.
Hier wird jedes Familienmitglied seinen idealen Platz finden. Schauen Sie Ihren Kindern bei Spielen zu oder feuern Sie Ihren Partner bei der Gartenarbeit an.
Ein großartiger Platz zum Wohlfühlen, durch seine große Rasenfläche bietet er die perfekte Liege- oder Spielwiese. Ein Pool für den optimalen Badespaß. Was will man mehr? Des Weiteren gibt es eine große Fläche für Sitz- oder Liegemöglichkeiten sowie eine Grillecke und eine Bar, die für lange Abende mit Freunden und Familie einlädt. Zudem gibt es für jeden Heimhandwerkerkönig eine großzügige Werkstatt.

Auf Ihrem Anwesen befinden sich 3 Doppelhaushälfen:
1.) DHH Bj. 2009 umfasst eine Wohnfläche von 160 qm verteilt auf 4 Zimmern, ein Bad, ein Gäste WC, eine Abstellkammer/Wäscheraum, ein Dachboden und eine Küche, die Küche ist mit dem Esszimmer offengehalten. Die an das Esszimmer angrenzende Terrasse bietet auch hier den Blick ins Grüne.

2.) DHH Bj 2009 hat eine Wohnfläche von 240 qm verteilt auf 8 Zimmern, 2 Bäder, ein Gäste WC, ein Ankleidezimmer, 2 Abstellräume, sowie einen Dachboden mit Ausbaupotential, eine Luxusküche mit Sitzplatzmöglichkeiten, ein Balkon und eine Terrasse. Der Große Balkon zum Garten hinaus bietet die perfekte Wohlfühloase mit Blick ins Grüne. Der Balkon ist durch eine Treppe mit dem Garten verbunden. Auch hier werden zwei Heizmöglichkeiten durch Gasheizung oder Holzofen geboten.

3.) DHH Bj. 1950 ist vermietet und hat eine Wohnfläche von ca. 145 qm 6 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer. Gewölbekeller, einen Dachboden, 2 Abstellräume, eine Waschküche und eine Terrasse. Das Haus kann sowohl mit Gasheizung als auch mit einem Holzofen geheizt werden

Der Hof ist das Herzstück des Grundstückes dieser bietet durch sein automatisch gesteuertes Hoftor eine praktische und bequeme Aus- und Einfahrtmöglichkeit. Es kann mit einem ferngesteuerten Drücker oder mit einem Schlüssel geöffnet werden. Und wem das nicht ausreicht, gehören drei Stellplätze dazu. Es können jedoch mehr Stellplätze in Anspruch genommen werden. Außerdem befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück eine ca. 300 m² Lagerfläche, die Sie für den Eigenbedarf oder zur Vermietung nutzen können. Die Lagerräume unterteilen sich in verschiedenen Größen, ein großes Lager und mehrere kleine Lagerräume stehen zur Verfügung. Alle Lagerräume sind abgetrennt und könne unterschiedlich vermietet werden.

Möchten Sie sich Eigentümer eines so tollen Anwesens nennen und mit uns auf Entdeckungsreise gehen? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigung Termin mit uns.

Ausstattung

Balkone
Terrassen
Garten
Grundstück
Keller
Werkstatt
Garagen
Stellplätze
Waschraum
Badewanne
Einbauküchen (nach Vereinbarung)
Sommerküche
Gäste WC
Lagerräume
Hoftor
Lackspanndecken in den Beiden Doppelhaushälften
Außenpool
Bar im Gartenbereich
Dachboden zum ausbau
Uvm.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer perfekten Lage von Sandhofen in einem ruhigen, aber sehr zentralen Vorort von Mannheim. Die Angrenzenden Autobahnen und die A6 sind wenige Autominuten entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Anmerkungen

4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

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