Kreative Köpfe und Heimwerkerkönige aufgepasst!
Wohnung / Pforzheim

Flur
Zimmer
Zimmer (Kammer)
WC
Treppenaufgang zur Bühne
Bühne
Bühne
Bühne
Bühne
Aussicht
Treppengang
Treppengang
Außenansicht
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OrtPforzheim
Kaufpreis166.000 €
Wohnfläche81 m2
Zimmer4
ArtEtage
Badezimmer1
KellerJa
HeizungsartEtage
BefeuerungGas
Expose anfordern

Objektbeschreibung

Kreative Köpfe und Heimwekerkönige aufgepasst! Dieser historische Altbau, aus dem Jahre 1921 sucht einen neuen Eigentümer. Das Gebäude besteht aus zehn Wohneinheiten, verteilt auf vier Stockwerke. Die 81 qm große Vier Zimmer Wohnung, welche sich im 4.Obergeschoss befindet, braucht einen neuen Schliff um Ihren Glanz und Charm zu entfachen.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Ein großzügig geschnittener Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, führt in alle weiteren Zimmer.
Wie in den Anfängen des 20.Jahrhunderts üblich befindet sich in dieser Wohneinheit ein Frankfurter Bad, in der die Dusche in der Küche angesiedelt ist. Ein separates WC ist jedoch vorhanden.
Aktuell werden die vier Zimmer einzeln vermietet.

Die Dachgaube hat sehr viel Potential und kann ausgebaut werden. Diese bietet Ihnen weiteren Platz, um einen Hobbyraum nach Ihren Vorstellungen einzurichten oder es sich ein gemütliches Plätzchen zu schaffen:
Mit Initiative und kreativen Ideen können Sie diese Wohnung zum wahren Schmuckstück machen.

Die Balkone im Gebäude, wie auch das Objekt sind sanierungsbedürftig.
Einige Wohnungen in diesem Gebäude wurden bereits von Ihren neuen Eigentümern kernsaniert.

Rücklagen sind vorhanden.
Der Energieausweiß liegt bei der Besichtigung vor.

Haben Sie Lust eine neue Herausforderung anzunehmen?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Etagenwohnung
- Altbau
- 4. OG
- 10 Parteienhaus
- 81 qm
- 4 Zimmer
- möbliert
- Bühne (ausbaufähig)
- Keller
- Etagenheizung,-/Gas
- Badewanne
- Satellit/Internet
- Holzfenster
- Laminat/Fliesen
- Tapezierte Wände/Decken
- Waschraum
- Renovierungsbedürftig

Lage

Das charmante Objekt befindet sich unmittelbar zu einem großen weitläufigen Park wo Sie viele sonnige Stunden genießen können.
Eine Bushaltestelle sowie ein Einkaufszentrum sind nur wenige Meter entfernt.


Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des
Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Die achtgrößte Stadt
Baden-Württembergs. Pforzheim ist ein eigenständiger
Stadtkreis und zugleich Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast
vollständig umschlossen ist. Die Stadt ist ferner das Oberzentrum der Region
Nordschwarzwald und beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine
Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim).

Anmerkungen

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Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé
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