Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche – Ideal für jedermann
Haus / Niefern-Öschelbronn

Wohnung 1. OG
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Treppenhaus
Gewerbe EG
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Bungalow
Wohnung DG
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k-IMG-20190725-WA0014
Wohnung DG
www.bl-immobilien.net
Premium Partner 2019
Ort Niefern-Öschelbronn
Kaufpreis 1.650.000 €
Wohnfläche 660 m2
Grundstücksfläche 1152 m2
Zimmer 17
Etagenzahl 3
Art Besondere Immobilie
Keller ja
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert 133 kWh/(m2*a)
Expose anfordern

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

Das im Jahre 1957 erbaute Haus mit fünf Einheiten wurde zwischen 2009 und 2016 komplett kernsaniert. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage (Solarstromanlage). Sie können das komplette Gebäude vermieten oder selbst nutzen. Hier die Fakten:

Erdgeschoss: 2013 kernsaniert (gewerblich vermietet)

Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad mit Dusche, Gäste-WC, 2 Balkone, 2009 kernsaniert (wird momentan noch vom Eigentümer bewohnt, wird frei)

Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Balkon, 2016 kernsaniert (vermietet)

2-Zimmer Bungalow mit separatem Eingang 2015 kernsaniert

Durch die Vermietung des kompletten Gebäudes betragen die Monatsmieteinnahmen ca. 6.050 EUR zzgl. Nebenkosten. (Jahresmiteinnahmen ca. 72.600 EUR)

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

-Photovoltaik-Anlage
-5 Stellplätze im Hof
-kernsaniert
-Zentralheizung
-4 Bäder
-3 Balkone
-Gewerbefläche
-Laminat Fliesen

Lage

Niefern-Öschelbronn ist eine Gemeinde im Enzkreis Pforzheim in Baden-Württemberg. Gute Autobahnanbindung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe

Anmerkungen

4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen. Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder nur mit erheblichem zeitlichen Verzug bearbeiten.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Das Team von BL-IMMOBILIEN freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme:

Büro Festnetz: 07231 4625250
Öffnungszeiten Büro: Mo-Fr: 09.30 Uhr – 18.00 Uhr, Samstag von 10.00 Uhr – 14.00 Uhr
E-Mail: info@bl-immobilien.net

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