Kapitalanleger aufgepasst - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Laden und Baugrundstück
Haus / Geislingen an der Steige

Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Flur OG
Küche OG
Küche OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Bad+WC
Bad+WC
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
EG Ladenfläche WC
EG Ladenfläche Küche
EG Ladenfläche Raum 1
EG Ladenfläche Raum 1
EG Ladenfläche Raum 1
EG Ladenfläche Raum 1
EG Ladenfläche Raum 2
EG Ladenfläche Raum 2
Bauplatz ab Parkplätze bis Wiese
Außenansicht
Außenansicht
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OrtGeislingen an der Steige
Kaufpreis595.000 €
Wohnfläche180 m2
Nutzfläche55 m2
Grundstücksfläche423 m2
Zimmer7
ArtZweifamilienhaus
Badezimmer2
KellerJa
Stellplätze5
BefeuerungGas
Expose anfordern

Objektbeschreibung

Diese schöne und sehr gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1912 erbaut und 2012 kernsaniert.

Im Erdgeschoss, welches seit 2011 vermietet ist, befindet sich eine ca. 53,49 m² große Gewerbefläche mit einem Abstellraum, Lager, Küche, und einem Gäste-WC.

Das Obergeschoss besteht aus einer 2-Zimmer-Wohnung (56,64m²) verteilt auf ein Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, einer Küche, und einem Badezimmer. Hier finden Sie genügend Platz um sich ein gemütliches Zuhause einzurichten.

Im Dachgeschoss liegt eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 69,92m²) bestehend aus einer Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, und einer Bühne/Hobbyraum.

Im Untergeschoss finden Sie einen Kellerraum, Waschraum, und Gewölbekeller.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasetagenheizung.
Die Wasserleitungen, Elektrik, Heizkörper, Dachisolierung, sowie alle Fenster wurden 2010 - 2012 saniert. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt und die Wände und Decken sind verputzt.

Eine zusätzliche Baulücke dient aktuell als Garten und Stellplatz. Dieses Baufenster kann zu einer Grundflächenzahl von bis zu 0,6 erweitert werden.
Das Haus ist komplett vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage!

Die Kaltmiete beträgt aktuell 1.800,00 EUR. Gemäß dem aktuellen Mietpreisspiegel kann die Miethöhe angepasst werden.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbahren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

- 3 Stockwerke
- 2010-2012 saniert
- Wohnfläche ca. 127m²
- Nutzfläche ca. 55m²
- Gewerbefläche ca. 53m²
- 2 Wohnungen
- EG vermietet
- OG vermietet
- DG vermietet
- Badezimmer mit Wanne/Dusche
- Küche
- Baulücke
- Garten
- 5 Stellplätze
- Abstellraum
- Gewölbekeller
- Rollläden
- Zweifachverglaste Isolierfenster
- Türen (Holzspannplatten)
- Fliesen
- Laminat

Lage

Alle Dinge des täglichen Lebens finden Sie im nahen Umkreis. Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Apotheken, Restaurants und so viel mehr sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Geislingen an der Steige liegt in einem Tal am Rand der Mittleren Schwäbischen Alb. In dieser wunderschönen, hügeligen Gegend finden Sie unzählige Wandermöglichkeiten durch Mutter Natur mit atemberaubenden Aussichten.
Die Stadt liegt etwa 60KM östlich von Stuttgart, wo sich weitere Ausflugsmöglichkeiten zum Shoppen, sowie ein internationaler Flughafen für alle Reiselustigen befindet.

Anmerkungen

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