Ihr Traum vom Eigenheim - Fachwerkhaus zum verlieben!
Haus / Backnang

OG Terasse
EG Flur
EG Flur
OG Küche
OG Terasse
OG Esszimmer
OG Damen Toilette
OG Herren Toilette
OG Flur
OG Wohnzimmer mit ggf. Barecke
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
DG Flur
Elternschlafzimmer
DG Büro
DG Eltern Bad
DG Eltern Bad
DG Flur mit Garderobenniesche
DG Kinderzimmer
DG Bad (Kind)
DG Flur (Kind)
Galerie Bühne (Kind)
Galerie Bühne (Kind)
Gewölbekeller
Koi-Teich , Ausgang von der Küche
Terasse neben Carport
Terasse neben Carport
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Premium Partner 2020
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Premium Partner 2017
Premium Partner 2018
Premium Partner 2019
OrtBacknang
Kaufpreis965.000 €
Wohnfläche220 m2
Grundstücksfläche375 m2
Zimmer6
ArtEinfamilienhaus
Badezimmer2
Terassen2
KellerJa
Stellplätze3
HeizungsartZentral
BefeuerungOel

Objektbeschreibung

Das märchenhafte Fachwerkhaus erbaut im Jahre 1802 schreibt seine ganz eigene Geschichte. Über die letzten Jahre wurden mehrfach Sanierungen vorgenommen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen, welche sich über 6 großzügige Zimmer erstrecken. Diese bieten Ihnen viel Raum um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Beim betreten der Immobilie kommen Sie in den historischen Flur, in welchem es in jeder Ecke etwas zu entdecken gibt. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem großen Gewölbekeller, wo Sie zusätzlichen Stauraum für Ihre Schätze zur Verfügung haben. Den Heiztechnikraum, sowie den Wasch und Abstellraum erreichen Sie ebenfalls durch das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich der schöne lichtdurchflutete Wohnbereich mit separaten Essbereich.
Die große Küche mit all ihren Details, sowie der integrierten Einbauchküche zaubert einen besonderen Flair in den Raum. Hier finden Sie Zugang zur tollen Terrasse mit Koi Teich, welche zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.
Ein weiteres großes Zimmer, welches zur Bar umfunktioniert werden könnte, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ob eigene Wohlfühloase oder Bücherei, hier ist alles möglich.
Zwei separate Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden.

Von der schönen hellen Treppe aus, gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Hier befinden sich die Schlafräume, sowie ein Büro.
Das Obergeschoss wurde in einen Eltern und Kindbereich aufgeteilt. Daher hat jeder sein eigenes Badezimmer.
Eine praktische Garderobenniesche im Flur bietet Ihnen zusätzlichen Stauram.
Von dem Kinderzimmer im Maisonette Stil, gelangen Sie in die ausgebaute Bühne (Galerie).

Die hellen Akzente, sowie wunderschöne braune Holzbalken verleihen dem Fachwerkhaus besonderen Charm.
Das Anwesen ist mit Fliesen und einem Laminat,-Parkettboden ausgestattet. Isolierglas, sowie wie Fensterläden aus Alu sind ebenfalls integriert.

Der Energieausweiß liegt bei Besichtigung vor.
Ein außergewöhnliches Anwesen mit viel Charme erstreckt 375 qm Grundstücksfläche.


Möchten Sie sich selbst von dem Charm dieses Anwesens überzeugen? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

- Fachwerkhaus aus dem Jahr 1802
- Kernsanierung mit Komplettumbau 1989
- Sanierung 1998: Elektrik, Fenster, Wasserleitungen Bäder, Dämmung Wände + Dach (100mm Glasfaser)
Dach: Biberschwarz Doppeldeckung, Fachwerkbalken
- Außenfassade (2015)
- Fensterläden (2019)
- Isolierglas
- Fensterläden Alu
- Holz/-Alufenster
- Holztüren
- Parkettboden, Fliesen, Laminat
- Decken verputzt
- Öl,-Zentralheizung
- Wohnfläche 220qm
- Grundstücksfläche 375qm
- 6 Zimmer
- 2 Terrassen
- EBK
- 2 Bäder
- 2 Gäste WC
- Abstellraum
- Waschraum
- Keller
- 2 Außenstellplätze + Carport

Lage

Backnang ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 30 km nordöstlich von Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Durchflossen von der malerischen Murr liegt die Große Kreisstadt Backnang eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, die von sanften Hügeln und idyllischen Streuobstwiesen geprägt wird.

Anmerkungen

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