Helles Zuhause mit Balkon – großzügige 4-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Wohnumfeld
Wohnung / Kieselbronn
| Ort | Kieselbronn |
|---|---|
| Kaufpreis | 327.000 € |
| Wohnfläche | 94 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Art | Etage |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Heizungsart | Zentral |
|---|---|
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchskennwert | 82.50 kWh/(m2*a) |
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 bietet Ihnen auf rund 94 m² ein Zuhause, das durch seine Helligkeit und den modernisierten Zustand sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.Beim Betreten öffnet sich ein freundlicher Eingangsbereich, von dem sich die Räume harmonisch verteilen. Der Wohnbereich wirkt durch seine klare Gestaltung und die natürliche Lichtführung besonders einladend. Ein schönes Detail ist die großzügige Essecke, die dem Raum Struktur und Wärme verleiht und einen idealen Platz für gemeinsame Stunden schafft. Der angrenzende Balkon ergänzt diesen Bereich um einen kleinen Rückzugsort im Freien.
Drei weitere Zimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ganz gleich, ob Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Alle Räume sind angenehm proportioniert und vermitteln eine ruhige, ausgewogene Atmosphäre.
Das 2023 erneuerte Badezimmer gehört zu den besonderen Vorzügen der Wohnung. Mit Fenster, einer komfortablen Dusche und moderner Ausstattung entsteht hier ein heller, freundlicher Raum, der den Tag gut beginnen lässt.
Auch die Küche wurde 2021 aufgefrischt und präsentiert sich mit einer gepflegten Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet praktische Abläufe für den Alltag.
Weitere Modernisierungen – darunter die Fenster aus 2008, eine teilweise erneuerte Elektrik und die Heizungsanlage von 2014 – unterstreichen den soliden Gesamtzustand der Immobilie. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Rund um das Wohnhaus stehen zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was das tägliche Parken angenehm unkompliziert macht.
Diese Wohnung verbindet großzügige Raumstrukturen, moderne Elemente und eine ruhige Wohnlage – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit angenehmer, harmonischer Atmosphäre suchen.
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien- Baujahr 1950
- Wohnfläche ca. 94 m²
- 4 Zimmer
- 1Obergeschoss
- Balkon
- Gas-Zentralheizung
- Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung mit Rollläden
- Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
- Einbauküche
- Böden: Laminat in Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen im Bad
- Kellerabteil
- Hausgeld: 292 € monatlich
- Öffentliche Parkmöglichkeiten am Haus
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und gepflegten Wohnlage von Kieselbronn. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einem harmonischen Ortsbild, das sich durch seine freundliche und entspannte Atmosphäre auszeichnet.Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten, während sich Spazier- und Naturbereiche in unmittelbarer Umgebung anbieten und zu erholsamen Momenten im Freien einladen.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Städte, insbesondere Pforzheim, schnell und unkompliziert. Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv, da die Autobahnanbindung in vernünftiger Nähe liegt und dennoch nicht störend wahrgenommen wird. So bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig und ausgeglichen.
Anmerkungen
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