Helle, großzügig geschnittene 135,30 qm Maisonette-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse
Wohnung / Mannheim / Neckarstadt-West

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Wohnung 6 (Maisonette)
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OrtMannheim / Neckarstadt-West
Kaufpreis473.550 €
Wohnfläche135 m2
Nutzfläche4 m2
Zimmer5
ArtMaisonette
Badezimmer1
Balkone1
Terassen1
KellerNein
Stellplätze1
HeizungsartFern
BefeuerungLuftwp
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Objektbeschreibung

Das Bauprojekt für dieses moderne und architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhaus soll im Februar 2021 beginnen und bis Juni 2022 fertiggestellt werden. Das Gebäude wird in Massivbauweise nach der Energie-Einsparverordnung 2009 und nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz, EEG als KfW-Effizienzhaus 70 erreichtet. Mit den durchdachten Grundrissen sind diese Wohnungen eine sichere Investition - ob zur Vermietung oder zum Selbstbezug.

Die 135,30m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Eingangsbereich welcher genug Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Gegenüber der Eingangstür ist das Badezimmer mit WC und einer Dusche. Auf der einen Seite der Wohnung liegt das große Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Auf der anderen Seite befindet sich der Wohnbereich: ein heller Raum der mit einer schönen, offenen Küche und Wohn-Essbereich ausgestattet ist und von welchem man auch auf den Balkon gelangt. Der Balkon ist südöstlich ausgerichtet. Sie können also den Sonnenaufgang und Ihren Kaffee gleichzeitig genießen.
Eine Treppe im Flur führt nach oben, wo sich ein großes Zimmer befindet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das Highlight der Maisonette-Wohnung ist eine großzügig geschnittene Dachterrasse. Ein paar Pflanzen und einen bequemen Stuhl und schon haben Sie Ihre kleine Oase zum Wohlfühlen.

Jede Wohneinheit erhält einen separaten Abstellraum im Erdgeschoss. Zwei Stellplätze in einem Doppelparker können für je 15.000€ erworben werden. Ein Hof für Fahrradabstellmöglichkeiten, sowie eine ca. 30 m² große Grünfläche sind ebenfalls zu Ihrer Nutzung vorhanden.

Das Gebäude wird Besenrein ausbaufähig, ohne Maler-, ohne Spachtel-, Fliesenarbeiten im Bad, Gäste-WC und Balkone und ohne Sanitäre Gegenstände übergeben.
Sämtliche Fliesen- und Plattenarbeiten werden vom Käufer übernommen und in Auftrag gegeben. Somit können beim Erwerb dieser Wohneinheit noch einige Veränderungen und Wünsche geäußert werden.

Kontaktieren Sie uns um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Ausstattung

-Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff
-Fensterausstattung: dreifach verglast
-Fenster mit elektrischen Alurollläden
-Fußbodenheizung
-Wände der Bäder erhalten einen Kalk-Zement-Maschinenputz
-Innenwände erhalten einen Gips-Maschinenputz
-4 Stellplätze je 15.000 €
-Fahrradstellplätze
-Grünfläche
-Balkon
-Dachterrasse
-Abstellraum

Lage

Das Mehrfamilienhaus wird in Neckarstadt-West erbaut.
Alle Dinge des Täglichen Lebens befinden sich im nahen Umkreis. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés, Restaurants und so viel mehr liegen nur einen 5-minütigen Spaziergang entfernt.

Mannheim ist eine Stadt in Südwestdeutschland, die an Rhein und Neckar liegt. Sie bietet viele Shoppingmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten wie Museen und Schlösser. Genießen Sie erholsame Spaziergänge in den zahlreichen Parks.

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