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Haus / Grünstadt

Wohn,-Essbereich
Wohn,-Essbereich
Wohn,-Essbereich
Wohn,-Essbereich
Wohn,-Essbereich
Wohnbereich
Flur
Küche
Zimmer
Zimmer
Bad
Bad
Gäste-WC
Zimmer OG
Terrasse OG
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Flur
Gewerberaum
Gewerberaum
Gewerberaum
Gewerberaum
Gewerberaum
Küche
Gewölbekeller
Gewölbekeller
Logo
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OrtGrünstadt
Kaufpreis650.000 €
Wohnfläche550 m2
Nutzfläche90 m2
Grundstücksfläche200 m2
Zimmer8
Art
Badezimmer1
Terassen2
KellerJa
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Expose anfordern

Objektbeschreibung

Bei der Planung des im Jahre ca. 1850 errichteten Eigenheims wurde neben qualitativen Materialien ebenso auf ein großes Platzangebot mit zahlreichen Zimmern geachtet. Jede Etage hat 200 qm Wohn/-Gewerbefläche. Ein Wohntraum für Gastronomen oder jene, die viel Raum zum Leben und Arbeiten benötigen. Neben dem großzügigen Wohngefühl bietet Ihnen dieses Traumhaus eine top ausgestattete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Ihre Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig – wir beraten Sie gerne.

Im Erdgeschoss befindet sich die große Gewerbeeinheit mit 180 qm zuzüglich. Diese kann nach Wunsch gestaltet und das Inventar nach Bedarf übernommen werden.
In dieser Etage ist eine gewerbliche Küche sowie der Zugang zum Gewölbekeller.
Weiterhin befindet sich vor der Gewerbeeinheit eine Terrasse, die mit weiteren 70 Plätzen zusätzliche Sitzmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung sowie die Gewerbeeinheit betritt man durch separate Zugänge mit Sicherheitstüren.

Über ein helles und freundliches Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage und in das Herzstück des Hauses.
Ein großzügig und offen gehaltener Wohnbereich soweit das Auge reicht, lädt zu gemütlichen Stunden zuhause ein. Die schönen und gepflegten Holzbalken sind das Highlight auf dieser Etage. Ob eigene Wohlfühloase oder Bücherei, hier ist alles möglich.
Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für schnelle Erholung zwischen den Pausen.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Möchten Sie sich Eigentümer von so einer tollen Immobilie nennen?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- 8 Zimmer
- Gäste-WC
- Bad
- EBK (Übernahme möglich)
- Großzügiger und offener Wohnbereich
- Gesamtwohnfläche (250 qm)
- Gesamtwohn,- und Gewerbefläche (550 qm)
- Dachgeschoss (90 qm)
- Dachterrasse (45 qm)
- Gewerbeeinheit im EG (180 qm)
- Inventar kann nach Bedarf übernommen werden
- Nutzfläche 90 qm (Ausbaufläche Dachgeschoss)
- Terrasse
- Gewölbekeller
- Waschküche
- Teilweise Möbliert
- Kunstofffenster
- Fliesen, Teppich, Vinyl
- Heizungen (2015)
- Wasser und Elektroleitungen im UG (2015)
- Gas-Zentralheizung

Lage

Das Objekt liegt in einem Mischgebiet (Wohn- und Gewerbegebiet) in Grünstadt.
Grünstadt hat einen ländlichen Charakter und ist doch groß genug, um alle Annehmlichkeiten einer Stadt anbieten zu können. Das breite Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie das attraktive Kultur- und Veranstaltungsprogramm durch zahlreiche Vereine, Winzer und Grünstädter Institutionen zeugen von der gelebten Pfälzer Geselligkeit.

Anmerkungen

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Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé
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