Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Raum zum Verwirklichen
Haus / Rheinbreitbach

Außenansicht mit Garten
Flur
Zimmer
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Badezimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
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Flur
Zimmer
Bad
Flur
Studio
Studio
Studio
Badezimmer
Außenansicht mit Garten
Außenansicht mit Garten
Außenansicht mit Garten
Außenansicht mit Garten
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OrtRheinbreitbach
Kaufpreis756.000 €
Wohnfläche220 m2
Grundstücksfläche956 m2
Zimmer7
ArtEinfamilienhaus
Badezimmer3
Terassen1
KellerJa
KaminJa
BefeuerungOel
Expose anfordern

Objektbeschreibung

Bei dieser charmanten Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in sonniger Lage, mit viel Raum zum Verwirklichen.

Das großzügige Grundstück umfasst auf sagenhaften 956 qm, ein sehr schönes gepflegtes Anwesen. Sie betreten das Haus und werden sich direkt wie zuhause fühlen. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo sich der helle und großzügige Wohn-, Essbereich mit Kamin vorfindet.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, sowie ein Zimmer, welches Ideal als Arbeits,-oder Lesezimmer genutzt werden kann. Vier weitere Zimmer finden Sie im Erdgeschoss vor, diese dürfen Sie nach Ihrer Vorstellung einteilen.

Das Obergeschoss verfügt über ein großes helles Studio aus zwei Dach-Gauben. Rechts und links befinden sich je zwei Abstellräume. Das Studio mit Holzofen ist ein Idealer Rückzugsort für Ihre Lieblingsbeschäftigung. Ob eigene Wohlfühloase oder Bücherei, hier ist alles möglich.
Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer.

Im Untergeschoss finden Sie genügend Stauraum im Keller. Eine sehr große Waschküche ist ebenfalls erhalten.
Dort gibt es auch ein weiteres Badezimmer, zwei helle Souterrainzimmer, sowie ein großer Heizungskeller.

Der große schöne Garten bietet viel Platz zum Entspannen. Hier gibt es vier Gartenhütten sowie zwei Teiche. Ein großartiger Platz zum Wohlfühlen. Durch seine große Rasenfläche finden Sie eine perfekte Liege oder Spielwiese. Familienfeste werden hier definitiv des Öfteren stattfinden.

Ein Platz für Ihre Fahrzeuge ist auch gesichert. Ein Carport auf drei Meter Höhe, bringt zwei Pkws unter. Daneben gibt es zusätzlich eine abschließbare Garage.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- 7 Zimmer
- 220 qm Wohnfläche
- 956 qm Grundfläche
- möbliert (kann nach Wunsch übernommen werden)
- Ölheizung (1990, Kessel 1993 - 1.Wartung 2019)
- drei Bäder
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Waschraum
- Kamin im Wohnbereich
- Studio
- Keller
- Terrasse 2013 saniert/Naturstein
- Markise 2012 erneuert
- Garten ( zwei Brennholzbestände ca. 12 qm)
- vier Gartenhütten+ zwei Teiche
- Carport 2005 (3 M. Höhe/2 Plätze)
- Kunststofffenster im EG
- Holzparkett im EG
- Neue Außendämmung + Putz-Fasse 2008
- Holzfenster im OG
- Fliesen, Parkett, Teppich
- Holzdecken
- Putz an den Wänden
- Holztüren
- Dachausbau 2004 (Dachgauben mit 8 Fenstern, Doppelverglasung)
- Holzofen
- Photovoltaikanlage 2008

Lage

Das Objekt liegt in einem schönen, grünen Wohngebiet in ruhiger Lage.

Rheinbreitbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Sie grenzt mit Bad Honnef im Rhein-Sieg-Kreis direkt an das Land Nordrhein-Westfalen. D

Anmerkungen

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