Flexible Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Gastgewerbe / Pforzheim

Ansicht
Terrasse
Gewerbe
WC
WC
OrtPforzheim
Kaufpreis187.000 €
Nutzfläche39 m2
Gesamtfläche109 m2
ArtGastronomie
KellerNein
BödenFliesen
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Objektbeschreibung

Diese moderne und gepflegte Gewerbefläche im Erdgeschoss einer 2012 erbauten Doppelhaushälfte bietet auf insgesamt 108,77 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Davon entfallen 69,34 m² auf die Gewerbefläche und 39,43 m² auf Nebennutzflächen. Die stilvoll eingerichtete Einheit verfügt über einen einladenden Gastraum mit großen Fensterfronten, eine voll ausgestattete Küche und separate sanitäre Anlagen für Damen und Herren.

Ein separater Eingang sorgt für einen professionellen Empfangsbereich. Die flexible Raumstruktur erlaubt es, die Fläche je nach Bedarf als Gastronomie, Büro, Praxis oder Atelier zu nutzen. Auch eine Integration in den Wohnbereich des Hauses ist möglich.

Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Die Einheit ist in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für vielfältige Geschäftsideen oder als rentable Kapitalanlage.

Ausstattung

- Baujahr 2012
- ca. 108,77 m² Gesamtfläche
- separater Eingang
- Gastraum mit Tageslicht
- Küche mit Ausstattung
- getrennte Damen-/Herren-WCs
- Boden: Fliesen
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- 1 Stellplatz vor dem Haus
- gute Lage
- vielseitig nutzbar (Büro, Praxis, Gastro etc.)

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage, die durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohngebäuden und grünen Erholungsflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Straßenverbindungen ist auch das Stadtzentrum schnell erreichbar. Hier vereinen sich die Vorteile einer naturnahen Wohnlage mit dem Komfort städtischer Infrastruktur – ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch kurze Wege schätzen.

Anmerkungen

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