Entdecken Sie Ihr Neues Heim in Traumhafter Lage
Haus / Bretzfeld

Aussen
Esszimmer EG
Wohnzimmer EG
Kachelofen EG
Küche EG
Küche EG
Flur OG
Flur OG
Bad OG
Schlafzimmer 2 OG
Schlafzimmer 3 OG
Schlafzimmer OG
Küche Einlieger
Wohnzimmer Einlieger
Essbereich Einlieger
Garage
Gartenansicht
Garten
Energieausweis S3
Grundriss 1
Grundriss 2
Grundriss 3
Grundriss 4
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OrtBretzfeld
Kaufpreis729.000 €
Wohnfläche230 m2
Grundstücksfläche738 m2
Zimmer10
ArtEinfamilienhaus
Badezimmer3
Balkone1
Terassen1
Stellplätze2
HeizungsartZentral
BefeuerungOel
EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchskennwert128.40 kWh/(m2*a)

Objektbeschreibung

Die gepflegte und sehr gut ausgestattete Immobilie mit großzügiger Einliegerwohnung wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise erstellt.
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste WC mit Dusche und ein Arbeitszimmer befinden sich im Erdgeschoss.

Weiterhin lädt eine Sonnenterasse hier zum entspannen oder grillen ein.
Damit es auch im Winter gemütlich wird sorgt im Wohnzimmer ein Kachelofen für Behaglichkeit.
Das gesamte Erdgeschoss hat Fußbodenheizung und zusätzlich Heizkörper.
Die Bodenfliesen im Haus bestechen mit viel Liebe zum Detail und zusammen mit den Massivholztüren sowie Sprossenfenstern kommt hier der Landhaus Stil dieser Immobilie sehr gut zur Geltung.

Im Obergeschoss finden Sie 3 große Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Eckbadewanne sowie einen praktischen Wäscheraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Zwei Schlafzimmern haben direkten Zugang auf den Balkon.
Im Parterre befindet sich eine tolle Einliegerwohnung mit ca: 80qm2, diese ist ideal zum vermieten oder für die große Familie.
Auch hier wurde an alles gedacht, ein großes Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein weiteres großes Zimmer stehen zur Verfügung.
Durch das Wohnzimmer können Sie den wunderschönen Garten mit traumhafter Aussicht betreten.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine beheizbare und unterkellerte Doppelgarage bereit.
Vor dem Haus befindet sich außerdem noch ein Stellplatz für ein weiteres Auto.
Eine Regenwasserzisterne sorgt für umweltfreundliche Gartenbewässerung.

Sie möchten EINZIEHEN und sich Wohlfühlen? Dann sind Sie hier richtig!!!
Kontaktieren Sie uns um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit ELW (80m²)
- B.J 2000
- Wohnfläche 230m²
- 10 Zimmer
- 738m² Grundstück
- 3 Etagen
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Heizung: Zentral/Öl
- Kamin
- Fußbodenheizung
- 3 Bäder
- Fenster: Allu / Holz
- Rolläden
- Kabel
- DSL
- Türen: Massiv / Holz
- Boden: Parket, Fliesen
- Wände: Rauputz
- Decken: Holz
- Doppelgarage
- Stellplatz
- EBK

Lage

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ansprechenden sowie ruhigen Wohngebiet in Dimbach - einem Ortsteil von Bretzfeld gelegen.
Bretzfeld beherbergt ca. 12.000 Einwohner und nennt sich „Das Tor zum Hohenloher Land“. Die Gemeinde besteht zu mehr als 80 Prozent aus wald- und landwirtschaftlichen Flächen. Geprägt ist der Ort durch die gelebte Tradition des Weinbaus.

Ein Bildungszentrum mit Grund-, Haupt-, und Realschule ist im Zentrum von Bretzfeld gelegen. Zum Gymnasium fahren die Schüler nach Öhringen. In wenigen Minuten erreichen Sie also alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Supermärkte, Drogerie, Bäcker, Metzger, Restaurants, Apotheken, Ärzte und mehr. Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, z.B. zum Spazieren, Joggen, Radfahren, etc. finden Sie in nächster Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Mit dem Bus (Haltestelle 2 Gehminuten entfernt) erreichen Sie den Bahnhof von Bretzfeld in ca. 15 Minuten. Bretzfeld ist an die Bahnstrecke Crailsheim – Heilbronn angebunden. Die S-Bahn S4 hält im Gemeindegebiet an den Haltepunkten Scheppach, Bretzfeld und Bitzfeld.

Autoverbindung:
Bretzfeld ist mit einer Ausfahrt beim Ortsteil Schwabbach an die A6 (ABK Weinsberg - Nürnberg) angeschlossen. Unmittelbar an dieser Ausfahrt befinden sich zwei Gewerbegebiete. Nach Heilbronn gelangen Sie mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde.

Anmerkungen

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