Einzigartige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
Haus / Keltern

Außenbereich
Küche
Küche
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Aquarium
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Ausblick
Ausblick
Ausblick in den Garten
Ausblick
Treppenaufgang
Schlafzimmer 1.OG
Schlafzimmer
Bad 1.OG
Bad 1.OG
Zugang Balkon
Blick in den Garten
Büro DG
Büro DG
Gästezimmer 1.OG
Gäste WC
Eingangsbereich Einliegerwhg.
Eingangsbereich
Enthärtungsanlage
Wohnbereich Einliegerwhg
Küche Einliegerwhg.
Bad Einliegerwohnung
Gästezimmer Einliegerwohnung
Sauna
Sauna
Außenbereich mit Pool
Außenbereich mit Poo
Außenbereich mit Poo
Außenbereich
Außenbereich
Outdoor Küche
Outdoor Küche im Außenbereich
Aussenansicht
Aussenansicht
Energieausweis
Energieausweis
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OrtKeltern
Kaufpreis768.000 €
Wohnfläche165 m2
Nutzfläche15 m2
Grundstücksfläche300 m2
Zimmer7.5
ArtDoppelhaushaelfte
Badezimmer2
Balkone2
Terassen1
KellerJa
Stellplätze1
KaminJa
BefeuerungOel
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Objektbeschreibung

In der Gemeinde Keltern, Ortsteil Weiler, steht diese ausgewöhnliche Doppelhaushälfte mit einer sehr hochwertigen Ausstattung. Der Eingangsbereich wurde erst in den letzten Tagen komplett erneuert. In den nächsten Tagen wird noch der Edelstahllauf und das Glasvordach installiert.
Durch die Haustür, vorbei an dem Gäste-WC und einer kleinen Abstellkammer, kommen wir in den sehr schön gestalteten, offenen Wohnbereich. Hier sticht gleich die Küche ins Auge, die mit ihrem sehr schönen Ambiente zum Kochen einlädt. Mit einem Blick über die Essecke, hinüber in das Wohnzimmer, verzaubern viele große und kleine Besonderheiten den Raum. Gefühlvolle LED-Beleuchtung, die über Alexa gesteuert werden kann, bis zu dem Großbildfernseher, hier kann man definitiv seine Seele baumeln lassen. Ein Kachelofen, sowie auch das gemütliche Sofa gehören mit zur Einrichtung. Der Ausgang zur Terrasse mit Außenküche, ein überdachter Whirlpool, sowie die einladende Sauna im Garten, sorgen für Urlaubsatmosphäre zu Hause.
Über das Treppenhaus kommen wir nun in die erste Etage. Hier befindet sich neben dem Bad mit großer Dusche und Doppelwaschbecken, auch ein Gästezimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleideraum. Dieser Raum kann mit wenigen Handgriffen auch wieder ein Kinderzimmer verwandelt werden. Ein Stockwerk höher finden Sie ein helles Büro mit Dachfenster und einem schönen Ausblick auf die Umgebung.
Im Kellergeschoss befindet sich die Ölheizung, die Enthärtungsanlage und ein kleiner Raum für Ihre Vorräte. Hier ist auch Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Zusätzlich gibt es eine wundervolle Einliegerwohnung mit einer Einbauküche Küche, einer Schlafecke, einem Bad und einem sehr schönen Wohn-Esszimmerbereich. Eine separate Eingangstür steht für diese Wohnung zur Verfügung.

Die Immobilie bietet sehr viele tolle Details, die man nur bei einer Besichtigung entdecken kann. Von der Alarmanlage für den unteren Bereich, der Kamera für die Außenüberwachung oder die Vorbereitungen, das Haus über eine Solaranlage mit Strom für Heizung, Wasser oder dem E-Auto in der Garage, zu versorgen. Die Doppelhaushälfte wurde gut durchdacht. Auch der Außenputz wurde neugestaltet und das kleine Gewächshaus lässt auch eigenes Gemüse wachsen.
Dieses Haus ist so gut wie mit allen Einrichtungsgegenständen zu verkaufen. Alle Materialen, vom Bodenbelag bis hin zum Türblatt sind mit hochwertigen Materialen ausgestattet worden. Es sind noch wenige Kleinigkeiten vorzunehmen. Diese werden jedoch vom Besitzer bis zum Verkauf vorgenommen.
Packen Sie ihre Koffer und ziehen Sie ein, mehr brauchen Sie in diesem, wirklich außergewöhnlichem Objekt nicht tun. Sie können nach Absprache schon in wenigen Wochen der neue Besitzer sein.

Ausstattung

- DHH mit Einliegerwohnung
- 7,5 Zimmer
- 165 qm Wohnfläche
- 300 qm Grundstücksfläche
- Stellplatz
- 2018 komplett neu renoviert von innen und außen
- neue, hochwertige Bodenbeläge
- neu verputze Decken im ganzen Haus
- gesamte Wände mit weißen Feinputz verputzt worden
- hochwertige weiße Zimmertüren in weiß mit Edelstahlkeder und Griffe
- ausgebauter Dachboden
- neues Bad mit großer Regendusche
- neues Gäste WC
- hochwertige Entkalkungsanlage für das komplette Wassersystem
- Netzwerkverteilung – In jedem Stockwerk befindet sich eine Netzwerkdose
- Kachelofen
- Begehbarer Kleiderschrank + extragroßen Einbauschrank
- neue Sonnenterrasse
- elektrische Rollläden
- Garten mit großer extra Terrasse und Whirlpool
- Outdoorküche mit Überdachung
- neue hochwertige Designküche mit einer Quarzsteinplatte
- großer Party/Hobbyraum mit Küche und separaten WC
- Sauna im Outdoorbereich
- Gewächshaus
- neuer Putz + Anstrich am Haus
- elektrisches Garagentor
- Hof wurde Juni 2021 neu gepflastert und mit Granit Palisaden und schönem
Bangkirai Holz eingezäunt

Lage

Keltern liegt am Rande des Nordschwarzwaldes nahe der “Goldstadt” Pforzheim (8km) und der Großstadt Karlsruhe (25 km). Die "Weinstraße Kraichgau-Stromberg" - mit 355 Kilometern die längste Weinstraße Deutschlands - führt direkt duch die Gemeinde hindurch. Die dunklen Berge des Schwarzwaldes schwingen in dieser Landschaft in sanfteren Hügelwellen aus. Täler und Höhen breiten sich lichter. Federbach, Arnbach und Pfinz durchfließen gemächlich ihre grünen Talauen. Die in den letzten Jahrzehnten hinzugewachsenen neuen Wohngebiete bilden mit den alten Ortskernen harmonische, eigenständige Einheiten. Die Gemeinde Keltern gehört zum Landkreis Enzkreis, Pforzheim.

Anmerkungen

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Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder nur mit erheblichem zeitlichen Verzug bearbeiten.
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