Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung - bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Haus / Nagold / Emmingen

Wohnzimmer
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Küche
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flur mit Treppenaufgang
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Zimmer
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Treppe
Sep.WC
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Bad
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Haus
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Urkunde Partner Auszeichnung - Kopie
Premium Partner 2021
Premium Partner 2020
Premium Partner 2019
Premium Partner 2018
Premium Partner 2017
Premium Partner 2016
OrtNagold / Emmingen
Kaufpreis298.000 €
Wohnfläche230 m2
Nutzfläche60 m2
Grundstücksfläche154 m2
Zimmer7
ArtDoppelhaushaelfte
Badezimmer3
Balkone1
Terassen1
KellerJa
Stellplätze1
HeizungsartZentral
BefeuerungOel
EnergieausweistypBedarf
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Objektbeschreibung

Hier hat die ganze Familie Platz und Möglichkeiten sich zu entfalten:

Das heimelige und gemütliche Objekt in idyllischer und familienfreundlicher Nachbarschaft wartet auf neue Eigentümer, die mit Ideen und Kreativität das Schätzchen zu neuem Glanz verhelfen.

Das Objekt wurde im Jahre 1811 erbaut.
Die DHH verfügt über gesamt fünf Etagen (KG, EG, 1 OG, DG, und ausgebauter Dachspitz).

Im Erdgeschoss befindet sich die 35m² große Einliegerwohnung. Aktuell vermietet für 370€.KM

Hauptwohnung:
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine offene Küche mit großem Essbereich. Ein kleineres Bad mit WC, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Zusätzlich befindet sich ein kleineres Zimmer, welches als Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Im 2. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Gäste WC.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Bad und 2 weitere Zimmer. In dem kleineren Zimmer befindet sich noch ein Zugang zum Dachboden, welcher als Abstellfläche genutzt werden kann. Insgesamt hat die Wohnung ca. 190m.

Im Jahre 2018 fand die letzte Modernisierung statt, bei der kleine Schönheitskorrekturen durchgeführt wurden (Laminat etc.)
Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2001, welche mit Heizöl betrieben wird. Im Jahre 2001 wurden auch alle Elektroleitungen und Wasserleitungen erneuert.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Nutzen Sie dieses charmante Objekt zum Mehrgenerationenwohnen oder vermieten Sie einen Teil an eine liebe Familie.
Bei einer individuellen Besichtigung können Sie sich persönlich ein Bild des Objektes machen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- DHH (ca.190m²)
- Einliegerwohnung (ca.35m²) ist vermietet - 370,00 Euro KM
- Hauptwohnung (ca.190,00m²) ist vermietet - 800,00 Euro KM
- Baujahr 1811
- Wohnfläche ca.230m²
- 5 Etagen
- 7 Zimmer
- Grundstück 154m²
- Kein Garten
- Balkon
- Terrasse (ELW)
- Keller / Gewölbe
- Abstellraum
- Speicher
- Öl / Zentral
- 3 Bäder
- Fenster: Kunst.2005 / doppelverglast
- Boden: Laminat, Fliesen.
- Stellplatz
- EBK
- Waschraum / Trockenraum

Lage

Das Haus befindet sich im Ortskern von Emmingen.
Kindergarten und Bäckerei sind nur wenige Fußminuten entfernt.
In die Innenstadt nach Nagold sind es nur 5 Fahrminuten. Die Busverbindungen sind relativ gut.

Anmerkungen

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser
Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr
Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette
Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen.
Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé
und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin
mit Ihnen. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder
nur mit erheblichem zeitlichen Verzug bearbeiten.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den
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Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.

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HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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