Die Gelegenheit - Neuwertige Wohnung mit Balkon
Wohnung / Mannheim / Neckarstadt-West

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Wohnung 2 (1.OG)
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OrtMannheim / Neckarstadt-West
Kaufpreis310.625 €
Wohnfläche89 m2
Nutzfläche4 m2
Zimmer4
ArtEtage
Badezimmer1
Balkone1
KellerNein
Stellplätze1
HeizungsartFern
BefeuerungLuftwp
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Objektbeschreibung

Das Bauprojekt für dieses moderne und architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhaus soll im Februar 2021 beginnen und bis Juni 2022 fertiggestellt werden. Das Gebäude wird in Massivbauweise nach der Energie-Einsparverordnung 2009 und nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz, EEG als KfW-Effizienzhaus 70 erreichtet. Mit den durchdachten Grundrissen sind diese Wohnungen eine sichere Investition - ob zur Vermietung oder zum Selbstbezug.

Die 88,75m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Eingangsbereich welcher genug Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Gegenüber der Eingangstür ist das Badezimmer mit WC und einer Dusche. Auf der einen Seite der Wohnung liegt das große Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Auf der anderen Seite befindet sich der Wohnbereich: ein heller Raum der mit einer schönen, offenen Küche und Wohn-Essbereich ausgestattet ist und von welchem man auch auf den Balkon gelangt. Der Balkon ist südöstlich ausgerichtet. Sie können also den Sonnenaufgang und Ihren Kaffee gleichzeitig genießen.
Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, moderne Haustechnik ist selbstverständlich.
Jede Wohneinheit erhält einen separaten Abstellraum im Erdgeschoss. Ein Hof für Fahrradabstellmöglichkeiten, sowie eine ca. 30 m² große Grünfläche sind ebenfalls zu Ihrer Nutzung vorhanden.
Das Gebäude wird Besenrein ausbaufähig, ohne Maler-, ohne Spachtel-, Fliesenarbeiten im Bad, Gäste-WC und Balkone und ohne Sanitäre Gegenstände übergeben.
Sämtliche Fliesen- und Plattenarbeiten werden vom Käufer übernommen und in Auftrag gegeben. Somit können beim Erwerb dieser Wohneinheit noch einige Veränderungen und Wünsche geäußert werden.

Kontaktieren Sie uns um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Ausstattung

-Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff
-Fensterausstattung: dreifach verglast mit einbruchhemmenden Beschlägen und Wärmeschutzverglasung
-Fenster mit elektrischen Alurollläden
-Fußbodenheizung mit Warmwasserdurchfluss entsprechend der Wärmebedarfsberechnung
-Wände der Bäder erhalten einen Kalk-Zement-Maschinenputz
-Innenwände erhalten einen Gips-Maschinenputz
-Fahrradstellplätze
-Grünfläche
-Balkon
-Abstellraum

Lage

Das Mehrfamilienhaus wird in Neckarstadt-West erbaut.
Alle Dinge des Täglichen Lebens befinden sich im nahen Umkreis. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés, Restaurants und so viel Mehr liegen nur einen 5-minütigen Spaziergang entfernt.

Mannheim ist eine Stadt in Südwestdeutschland, die an Rhein und Neckar liegt. Sie bietet viele Shoppingmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten wie Museen und Schlösser. Genießen Sie erholsame Spaziergänge in den zahlreichen Parks.

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