Die Gelegenheit - Tolles Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten
Haus / Leverkusen

Außenansicht
EG links - Wohnzimmer
EG links - Küche
EG links - Bad
EG links - Flur
1.OG links - Küche
1.OG links - Bad
1.OG links - Flur
1.OG links - Schlafzimmer
1.OG links - Wohnzimmer
1.OG links - Wohn,-Essbereich
1.OG rechts - Küche
1.OG rechts - Wohnzimmer
DG. links - Wohnzimmer
DG. links - Küche
DG. links - Flur
DG. rechts - Wohn,-Essbereich
DG. rechts - Wohn,-Essbereich
IMG_20211209_153403
DG. rechts - Badezimmer
DG. rechts - Flur
DG. rechts -  Schlafzimmer
Treppenhaus
Treppenhaus
Wasch/Trockenraum
Kellerräume
Kellerraum
Premium Partner 2021
Premium Partner 2020
Premium Partner 2019
Premium Partner 2018
Premium Partner 2017
Premium Partner 2016
bl-immobilien-logo
OrtLeverkusen
Kaufpreis1.299.000 €
Wohnfläche308 m2
Grundstücksfläche667 m2
Zimmer11
ArtMehrfamilienhaus
KellerJa
Stellplätze6
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchskennwert122.90 kWh/(m2*a)

Objektbeschreibung

Hier bietet sich die perfekte Gelegenheit zum Mehrfamilienwohnen oder auch eine perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1970 auf einem ca. 667m² großen Grundstück erbaut. Eine Wohnfläche von ca. 308 m², verteilen sich wie folgt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und dem Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich jeweils zwei separate Wohnungen mit einem Flur, welche genügend Raum für eine Garderobe bietet. Im lichtdurchfluteten Badezimmer mit Dusche, beginnt der perfekte Start in den Tag.
Die Wohnungen im EG verfügen über eine separate Küche, ein Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer.

Die Wohnungen im 1.OG verfügen über dieselbe Raumaufteilung wie im Erdgeschoss und sind daher auf dieser Etage identisch.

Die gemütliche Dachgeschosswohnung auf der linken Seite, verfügt über eine Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, sowie Schlafzimmer. Das gesamte Räumen sind durch einen Flur zu betreten.

Auf der rechten Seite finden Sie die offen geschnittene Dachgeschosswohnung, welche sich durch die Aufteilung von den restlichen Wohnungen unterscheidet, da hier der Wohn,-Ess und Küchenbereich offengehalten wurde.

Im Keller befindet sich der Waschraum, ein Heizraum, sowie weitere Abstellräume.


Am besten machen Sie sich selbst ein Bild und lassen sich diese einmalige Gelegenheit bei einer persönlichen Besichtigung von uns zeigen.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus
- Grundstück 667
- 308 m² Wohnfläche m²
- 6 Wohnungen, 4 x 54 m² EG + 1.OG // 2x 46 m² DG
- Zentrale Warmwasseraufbereitung über Heizungsanlage
- Fliesen/Laminat
- Rolläden/Rollos
- 6 Kellerräume
- Heizungskeller
- großer Waschkeller
- 6 Garagen saniert (6,50 x 2,85)
- Wäscheplatz
- Garten mit Nutzungsrecht vorhanden
- Fassadendämmung inkl. Anstrich 2009-2010
- Dachdämmung 2018
- Haustüre 2018

Lage

Alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich im Nahen Umkreis. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, das städtische Krankenhaus und vieles mehr sind nur eine kurze Autofahrt oder gemütlichen Spaziergang entfernt.
Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt und Mittelzentrum im südlichen Nordrhein-Westfalen. Es gibt viele Möglichkeiten um den Tag mit Familie und Freunden zu genießen. Besuchen Sie den Japanische Garten, spazieren Sie durch den Wildpark Reuschenberg, oder verbringen Sie ein paar Stunden in der BayArena.

Anmerkungen

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen.
Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder nur mit erheblichem zeitlichen Verzug bearbeiten.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe von Daten an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen individuelle Beratung?
Das Team von BL-IMMOBILIEN freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme:
Büro Festnetz: 07231 4625250
Öffnungszeiten Büro: Mo-Fr: 09.30 Uhr – 18.00 Uhr,
Samstag von 10.00 Uhr – 14.00 Uhr
E-Mail: info@bl-immobilien.net
Weitere Objekte und Informationen unter www.blimmobilien.
net