Dürfen wir vorstellen?? Ein Schmuckstück in Traumlage mit unverbaubarer Aussicht !
Haus / Neuenstadt am Kocher

Haus und Garten
Hausansicht
Garten mit Aussichr
Haus
Haus
Traumlage mit unverbaubarer Aussicht
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Terrasse
Traumlage mit unverbaubarer Aussicht
Wohnzimmer
Sep.WC
Bad
Wohnzimmer ELW
Bad ELW
Schlafzimmer ELW
Terrasse ELW
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Urkunde Partner Auszeichnung
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Fortbildungspflicht
OrtNeuenstadt am Kocher
Kaufpreis639.000 €
Wohnfläche195 m2
Nutzfläche70 m2
Grundstücksfläche482 m2
Zimmer9
ArtEinfamilienhaus
Badezimmer3
Balkone1
Terassen2
KellerJa
Stellplätze3
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Expose anfordern

Objektbeschreibung

Heimkommen und die Seele baumeln lassen!
Dieses im Jahre 2005 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung lädt Sie ein die Sonnenseiten des Lebens zu genießen. Das Haus bietet Ihnen mit ca. 195,45 m² Wohnfläche und ca. 482,00 m² Grundstücksfläche enorm viel Platz.

Dieses Wohnhaus verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang.

Untergeschoss:
Teilt sich wie folgt auf: Einliegerwohnung + Kellerräume
Einliegerwohnung besteht aus - Flur, Wohnen/Essen mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Duschbad, Terrasse

Erdgeschoss:
Flur, Küche, Vorratskammer, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei weitere Zimmer, separates WC, Bad mit Dusche.
Des Weiteren haben Sie Zugang zu einem tollen Garten mit viel Platz.

Obergeschoss:
Flur, Bad mit Badewanne, vier Schlaf- und Kinderzimmer, Balkon.

Die Immobilie wurde laufend instandgehalten, die technische Ausstattung entspricht dabei teilweise noch dem Baujahr.

Zum Haus gehört ein Doppelcarport, denn Sie als Garage umbauen können (Baugenehmigung liegt vor), einen Stellplatz sowie ein eigener Gartenbereich.

Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie noch heute mit uns ein Besichtigungstermin. Wir behaupten, Sie werden es nicht bereuen!!!

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr 2005
- Wohnfläche ca. 195,45 m² (davon ca.47,00m² Einliegerwohnung)
- Nutzfläche ca. 70,00 m²
- 9 Zimmer
- Grundstück ca. 482,00 m²
- 3 Etagen
- 1 Balkon
- 2 Terrasse
- Garten
- Keller
- Abstellraum
- Speicher
- Heizung: Gas-flüssig
- Anschluss für den Kamin ist da
- 3 Bäder
- 1 Separates WC
- TV: Satellit
- Fenster: doppelverglast
- Rollläden
- Boden: Fliesen, Laminat, Holz
- Doppelcarport (Genehmigung für die Garage liegt vor)
- EBK - im Preis inklusive
- Waschraum
- Trockenraum
- Traumlage mit unverbaubarer Aussicht

Lage

Das Haus liegt direkt neben dem grünen, unverbaubaren Landschaftsschutzgebiet.

Neuenstadt am Kocher liegt ca. 20 km von Heilbronn entfernt und gehört zum nordöstlichen Heilbronner Landkreis. Der Ort liegt auf einem schmalen Höhenrücken (182 Meter über NN) zwischen Kocher und Brettach, eingebettet in eine waldreiche Landschaft.
Neuenstadt hat 9600 Einwohner und fünf Stadtteile: Bürg, Cleversulzbach, Kochertürn, Stein a. K. und Neuenstadt a. K.

Die Kleinstadt verfügt nicht nur über ein flächendeckendes soziales Netz. Auch im Bereich Schulen, Kindertageseinrichtungen und Kinderkrippe sind Sie in Neuenstadt bestens versorgt.

Ebenso finden Sie hier eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sowie ein breites Spektrum zur aktiven Freizeitgestaltung in Sport und Kultur. Es gibt zahlreiche Wanderwege, um die herrliche Landschaft zu erkunden.

Neuenstadt liegt zentral im Wirtschaftsraum Heilbronn-Franken mit guten Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Ballungszentren. Es gibt eine eigene Anschlussstelle an die Autobahn A81 (Würzburg-Stuttgart).

Anmerkungen

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser
Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr
Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette
Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen.
Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé
und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin
mit Ihnen. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder
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