Charmantes Einfamilienhaus mit Komfort und Historischem Charakter
Haus / Mühlacker
| Ort | Mühlacker |
|---|---|
| Kaufpreis | 209.000 € |
| Wohnfläche | 64 m2 |
| Nutzfläche | 31 m2 |
| Grundstücksfläche | 105 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Art | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Terassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentral |
|---|---|
| Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses einladende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1919 vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf drei Etagen bietet es eine Gesamtfläche von ca. 85,16m² auf einem Grundstück von ca.105m². Die Immobilie wurde 2019 umfassend saniert, was ihr ein frisches und zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich, der fließend in eine praktische Küche übergeht. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Etage bietet direkten Zugang zur Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit einer Dusche, WC und einem Fenster, das für Tageslicht und frische Luft sorgt.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei einladende Schlafzimmer, die eine ruhige und private Rückzugsmöglichkeit bieten. Der Bodenbelag kombiniert praktische Fliesen im Bad mit stilvollem Laminat in den restlichen Räumen. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast, was zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt.
Die Heizungsanlage (Gas/Zentral) wurde ebenso wie das Bad im Jahr 2019 erneuert. Das Dach wurde neu gedeckt und isoliert, und die Außenfassade wurde gedämmt, was die Energieeffizienz weiter erhöht und für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die den Charme eines historischen Gebäudes mit dem Komfort und der Effizienz einer modernen Ausstattung suchen. Die ruhige Lage und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten machen es zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare, die ein idyllisches Lebensumfeld schätzen.
Ausstattung
- Einfamilienhaus- Baujahr 1919
- 3 Etagen (KG,EG,DG)
- Gesamtfläche ca.85,16m²
- Grundstück ca. 105m²
- 4 Zimmer
- EG: Küche, Wohnbereich, Zimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad mit Dusche und WC mit Fenster.
- DG: 2 Schlafzimmer
- Heizung: Gas/Zentral
- Boden: Bad ist gefliest, Rest ist mit Laminat ausgestattet
- Kunststofffenster zweifach verglast
- Saniert 2019
- Neues Bad 2019
- Heizungsanlage 2019
- Dach wurde neu bedeckt und isoliert 2019
- Außenfassade wurde gedämmt 2019
- Energieausweis ist beantragt
- Haus ist vermietet (KM: 380,00 Euro)
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Mühlacker, einer Stadt, die für ihre malerische Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Diese idyllische Lage bietet den perfekten Ausgleich zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem decken. Die lokale Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit einer Auswahl an Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die alle leicht zu erreichen sind. Dies macht die Gegend besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die landschaftlich reizvolle Gegend um Mühlacker ist ideal für Wanderungen und Radtouren, was die hohe Lebensqualität weiter unterstreicht.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit schnellem Zugang zu Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln sind sowohl die Innenstadt von Mühlacker als auch umliegende Städte und Regionen problemlos erreichbar. Dies sorgt für zusätzliche Mobilität und Flexibilität im Alltag.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Idylle, was sie zu einem begehrten Wohnort für alle macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.
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