Attraktiv und saniert - Einmaliges Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung ist für Sie reserviert!
Haus / Freiberg am Neckar

OG Küche,-Wohn,- Essbereich
OG Küche,-Wohn,- Essbereich
OG Flur
OG Bad mit Dusche und WC
OG Bad mit Dusche und WC
Terrasse
EG_UG_KG Bad mit Dusche und WC
Eingang Einliegerwohnung
OG Einliegerwohnung Eingang Flur
OG Einliegerwohnung Küche,-Wohn,-Essbereich
OG Einliegerwohnung Küche,-Wohn,-Essbereich
OG Einliegerwohnung Küche,-Wohn,-Essbereich
OG Einliegerwohnung Schlafzimmer
OG Einliegerwohnung Bad mit Dusche und WC
OG Einliegerwohnung Bad mit Dusche und WC
OG Einliegerwohnung Bad mit Dusche und WC
DG Bad mit Dusche und WC
DG Bad mit Dusche und WC
DG Flur
DG Galeriezimmer
DG Galeriezimmer
DG Küche
DG Schlafzimmer
DG Zimmer
Garage mit Werkstatt
Gewölbekeller
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Emblem_Fortbildungspflicht_2021-2023_weiss_gross
Urkunde Partner Auszeichnung
Premium Partner 2021
Premium Partner 2020
Premium Partner 2019
Premium Partner 2018
Premium Partner 2017
Premium Partner 2016
OrtFreiberg am Neckar
Kaufpreis579.000 €
Wohnfläche192 m2
Nutzfläche100 m2
Grundstücksfläche216 m2
Zimmer9
ArtEinfamilienhaus
Badezimmer4
Terassen1
KellerJa
Stellplätze1
KaminJa
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchskennwert100.60 kWh/(m2*a)
Expose anfordern

Objektbeschreibung

Heimkommen und die Seele baumeln lassen!
Dieses im Jahre (bis jetzt unbekannt) erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung lädt Sie ein die Sonnenseiten des Lebens zu genießen. Das Haus bietet Ihnen mit ca. 192,00 m² Wohnfläche und ca. 216,00 m² Grundstücksfläche viel Platz.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

OG mit Zugang zur Terrasse, ca. 84,92m² Wohnfläche, verfügt über einen Küchen,-Wohn,-Essbereich, einen Schlafzimmer, einen Durchgangszimmer / Ankleidezimmer zum Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC.
Die Terrasse wird nicht ohne Grund das zweite Wohnzimmer genannt .
Denn hier spielt sich in den freien Momenten im Sommer häufig das Familienleben ab. Die grundsanierte Terrasse erstrahlt in völlig neuem Glanz

DG, mit einer Wohnfläche von ca. 47,78m², hat ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzenden Galeriezimmer / Ankleidezimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Bad mit Dusche und WC.

Die Einliegerwohnung mit ca.34,58m² befindet sich im OG und ist gut aufgeteilt: großzügiger Küche,-Wohn,-Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC.
Die Heizungswärme verteilt sich gleichmäßig durch die Fußbodenheizung im Flur, Küche und Bad.

Alle Sanierungen, Renovierungen und technische Daten auf einen Blick:
- Fenster inkl. Rollläden 1990
- Dachfenster 2007
- Dachrinne neu bzw. getauscht 2000

2014-2015

Elektrik
Die Elektrik wurde im gesamten Haus erneuert
Dies umfasst unter anderem
- überdurchschnittlich viele Steckdosen in allen Räumen
- LAN und Telefonanschluss in jedem Wohnraum (in einigen Zimmern doppelt)
- Sicherungskästen für jedes Stockwerk + Einliegerwohnung
- Stromanschluss auf der Terrasse
- Fußbodenheizung in der Einliegerwohnung (Flur, Küche, Bad)
- Starkstromanschluss im EG vorhanden
- Sprechanlage im gesamten Haus
- uvm.
Sanitär/Heizung:
- Neue Gaszentralheizung mit Aussenkamin
- Neue Heizkörper, neue Wasserleitungen, neue Heizungsrohre
- Im Zuge der Sanierung größtenteils Dämmung
- Sanierung alle Bäder (begehbare Duschen) 2019
in 2021-2022:
- Fassadenanstrich
- Dämmung
- Holzkaminofen
- Elektrische Garagentor
- Terrassensanierung inkl. Überdachung

Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie noch heute mit uns ein Besichtigungstermin. Wir behaupten, Sie werden es nicht bereuen!!!

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr unbekannt
- 192,00 m² Wohnfläche
- davon 34,58m² Einliegerwohnung mit separaten Eingang
- 216,00 m² Grundstücksfläche
- 9 Zimmer
- 3 Etagen
- 4 Bäder (2mal OG, 1mal DG, 1mal KG/EG)
- Terrasse
- Holzkaminofen
- Keller
- Gewölbe Keller
- Abstellraum / Hobbyraum
- Heizung: Gas/Zentral
- Kunstoffenster besitzen alle Isolierverglasung / Rollläden
- Türen: Massiv / Holz
- Boden: Fliesen, Laminat, Eichenholz
- Türen: Holz
- Garage
- 3 EBK im Preis Inklusive
- Boden: Granit, Laminat, Fliesen
- Baujahrestypisch variiert die Deckenhöhe und entspricht meist nicht dem
heutigen Standard von 2,40m.

Lage

Zentrale Lage im Ortsteil Beihingen.

Anmerkungen

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser
Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr
Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette
Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen.
Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé
und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin
mit Ihnen. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder
nur mit erheblichem zeitlichen Verzug bearbeiten.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den
Empfänger bestimmt. Die Weitergabe von Daten an
Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.

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HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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