"Zweifamilienhaus mit Charme und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten + Baugrundstück in Mühlacker"
Haus / Mühlacker
| Ort | Mühlacker |
|---|---|
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Wohnfläche | 170 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 950 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Art | Zweifamilienhaus |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Terassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Stellplätze | 3 |
| Heizungsart | Zentral |
|---|---|
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchskennwert | 259.00 kWh/(m2*a) |
Objektbeschreibung
Dieses charmante, renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1921 bietet eine einzigartige Wohnmöglichkeit in Mühlacker.Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 500 m² und einer Wohnfläche von ca. 170 m² finden Sie genügend Raum zum Leben und Entspannen, sowie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die beiden Wohnungen sind optimal für eine Familie oder zur Vermietung gestaltet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung, die sich durch ein freundliches und offenes Wohnambiente auszeichnet. Eine gemütliche Terrasse, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und ein einladender Flur komplettieren diese Etage.
Das Obergeschoss beherbergt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls mit einer Küche, einem Bad und einem Flur ausgestattet ist.
Obwohl es keinen Balkon gibt, bieten die Fenster einen schönen Ausblick und lassen viel Tageslicht herein.
Die Vielfalt der Bodenbeläge, von Fliesen und Laminat bis hin zu Teppich, sorgt für eine angenehme Atmosphäre in den verschiedenen Räumen.
Die Gasheizung, deren Brenner 2010 erneuert wurde, sowie eine zusätzliche Nachtstromheizung im Bad sorgen für eine energieeffiziente Wärmeversorgung.
Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial des Dachbodens, der eine Erweiterung der Wohnfläche um ca. 30 m² ermöglicht. Das bietet Ihnen eine Chance, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Abstellraum genügend Platz für Lagerung oder Hobbyaktivitäten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen drei separate Garagen zur Verfügung, deren Tore 2013 erneuert wurden.
Der liebevoll angelegte Garten und die Terrasse bieten Ihnen einen eigenen Rückzugsort im Freien, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob gemütliche Sommerabende, Grillfeste mit Freunden oder einfach nur zum Entspannen - dieser Außenbereich lässt keine Wünsche offen.
Lassen Sie Ihre eigenen Ideen und Träume verwirklichen. Mit ein wenig Aufwand, Kreativität und Liebe zum Detail kann dieses Haus in Ihr wahres Schmuckstück verwandelt werden.
Zusammengefasst handelt es sich hierbei um eine Immobilie mit viel Charme und Potenzial, die nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt und neu gestaltet zu werden.
Ausstattung
- Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen- 3 Etagen: KG, EG, OG
- Baujahr 1921
- Grundstücksfläche insgesamt ca. 950 m² : 450m² davon ist Gartengrundstück auch als Baugrundstück geeignet (Wasserschutzgebiet, Umweltzone, liegt im Bereich eines archäologischen Kulturdenkmals)
- Wohnfläche ca.170 m²
- Insgesamt 6 Zimmer
- Wohnung EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, separates WC, sonnige Terrasse
- Wohnung OG: 3 Zimmer, Küche ,Flur Bad
- Dachboden kann zur weiteren Wohnfläche ausgebaut werden (ca.30m)
- Dach: Biberschwanzziegel
- Wesentlicher Energieträger: Gasheizung / Zentral (neuer Gasbrenner aus 2010)
- Nachtstrom im Bad
- 3 einzelne Garagen (Garagentore in 2013 erneuert)
- Garten
- 1 Terrasse
- Boden: Fliesen, Laminat, Teppich
- Abstellraum
- voll unterkellert
- Gewölbekeller
Lage
Die Große Kreisstadt Mühlacker hat rund 26.000 Einwohner und liegt landschaftlich äußerst reizvoll an der Enz. Der lebendiger Wirtschaftsraum zwischen Karlsruhe und Stuttgart im östlichen Enzkreis ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (IC/IRE-Halt auf der Strecke Karlsruhe - Stuttgart, Stadtbahnanschluss von/nach Karlsruhe und Bietigheim-Bissingen) als auch mit dem eigenen Fahrzeug gut zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur ( Gymnasium, gewerbliche und kaufmännische Berufsschule, Hallen- und Freibad, Enzkreis-Kliniken) und leistungsfähige Betriebe machen die Stadt zum großen Anziehungspunkt und wichtigen Mittelzentrum des Enzkreises.Das Haus liegt zentral in Mühlacker
Anmerkungen
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