Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage wartet auf Ihren neuen Besitzer
Wohnung / Bad Friedrichshall
| Ort | Bad Friedrichshall |
|---|---|
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Wohnfläche | 45 m2 |
| Zimmer | 2 |
| Art | Erdgeschoss |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Terassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Stellplätze | 1 |
| Heizungsart | Zentral |
|---|---|
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchskennwert | 186.00 kWh/(m2*a) |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994.Die Wohnfläche beträgt ca. 45m² und bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern und verfügt über ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Der Boden im Bad ist gefliest, während im Rest der Wohnung ein Laminatboden vorhanden ist.
Ein Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Kunststofffenster sind isoliert und doppelverglast, was für eine gute Energieeffizienz sorgt.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, in dem zusätzlicher Stauraum geschaffen wird.
Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Ein weiteres Plus ist der TG-Stellplatz.
Im Fahrradraum können Fahrräder sicher und bequem abgestellt werden. Ein Wasch-Trockenraum steht den Bewohnern des Mehrfamilienhauses zur Verfügung.
Die Außenfassade des Hauses wurde im Jahr 2020 gestrichen und die Garagen wurden ca. 2017 renoviert.
Diese Wohnung ist eine perfekte Gelegenheit für Menschen, die eine ruhig gelegene, gut ausgestattete und gepflegte Immobilie suchen.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Energieausweis ist in der Bearbeitung
Ausstattung
- Erdgeschosswohnung in Mehrfamilienhaus- Baujahr 1994
- Wohnfläche ca. 45m²
- Die EG-Wohnung besteht aus 2 Zimmern
- Kellerabteil
- Heizung: Zentral/Gas
- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken
- Terrasse
- Kunststofffenster sind isoliert und doppelverglast
- Boden: Bad ist gefliest, Rest ist mit Laminat ausgestattet
- TG-Stellplatz (Doppelparker)
- Fahrradraum
- Wasch-Trockenraum
- Außenfassade wurde in ca. 2020 gestrichen
- Garagen wurden ca. 2017 renoviert
- Wohnung ist vermietet (KM: 360,00 Euro + 60,00 Euro Garage))
Lage
Bad Friedrichshall ist eine moderne und attraktive Wohngemeinde im Neckartal. Einkaufsmöglichkeiten, (Fach-) Geschäften, Banken, Apotheken, Cafes, Ärzte, Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind unmittelbar zu Fuß zu erreichen. Kindergärten, Realschule, Rathaus, ein vielfältiges Freizeitangebot, abwechslungsreiche kulturelle und kreative Beschäftigungsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung sind vorhanden. Das Klinikum am Plattenwald erreichen Sie mit dem Auto in nur 6 Fahrtminuten. Die Audi AG - Werk Neckarsulm erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Fahrtminuten.Anmerkungen
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